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280 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 75,57 m² - 62 avenue de Bauregard, 74960 CRAN-GEVRIER

CRAN-GEVRIER
62 avenue de Bauregard


Référence : 50350

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Balcon
1 Parking couvert
Local à vélos
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Belle vue
Étage 1 / 2
Sans vis-à-vis

Descriptif


Résidence Gardénia - ANNECY / CRAN GEVRIER

Venez découvrir ce T4 de charme de 75,57 m² en Loi Carrez.

Il est situé au premier étage d'une ancienne ferme entièrement rénovée en 2014 et occupant une situation privilégiée au bout d'une impasse à côté du Château d'Aléry, petite copropriété de 15 logements.

L'appartement est traversant et possède deux balcons, il est composé d'un séjour-cuisine de 34 m² donnant sur un premier balcon, trois chambres donnant chacune sur un deuxième balcon, une salle de bains et des WC séparés.

Avec l'appartement, vous bénéficiez d'une place de parking couverte privative et d'un local à vélo commun avec accès sécurisé.

Laissez vous séduire par cette copropriété de charme.

Transport


- arrêt de bus à proximité - à 2 kilomètres de la gare d'Annecy - accès rocade et entrée d'autoroute A41 à 2 minutes en voiture - A pied ou à vélo possibilité de rejoindre la promenade du Thiou et Annecy centre en 15 minutes.

Immeuble


Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2104 et divisé en 15 logements.

Ce que nous aimons


- Coup de cœur

Infos générales


  • Surface carrez : 75.57 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Étage : 1 sur 2
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 840 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (221)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (11)

Quartier


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Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
séjour-cuisine 34,53 m² Niveau 1 Carrelage accès balcon
Dégagement ou couloir 6,36 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 3,86 m² Niveau 1 Carrelage
chambre 1 10,94 m² Niveau 1 Parquet flottant donne sur le 2ème balcon
chambre 2 8,64 m² Niveau 1 Parquet flottant donne sur le 2ème balcon
chambre 3 9,89 m² Niveau 1 Parquet flottant donne sur le 2ème balcon
WC 1,35 m² Niveau 1

Edwige CARLIOZ

voir le numéro
06 15 74 65 09

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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