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12
78 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 51,20 m² - 46 RUE YVES FARGE, 38600 FONTAINE

FONTAINE
46 RUE YVES FARGE


Référence : 50184

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Parking non couvert
1 Cave
Interphone
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Étage élevé
Dernier étage
Étage 8 / 8
Lumineux

Descriptif


** IDEAL PRIMO ACCÉDANT, COUPLE, PERSONNE SEULE OU INVESTISSEUR **

Localisé à FONTAINE (38600), sur la copropriété "YVES FARGE", ce grand appartement de type 2 pièces réparties sur 51,20 m², est transformé intelligemment en T3. Il possède une pièce de vie avec cuisine équipée avec électroménagers ouverte sur séjour lumineux de plus de 20m², un hall d'entrée et deux chambres de 9 à 11m². Il est également doté d'une salle de bains avec WC et de nombreux placards muraux de rangements.
Ce bien vous permettra, grâce à son bon état général, d'emménager immédiatement, sans aucun gros travaux à prévoir (double vitrage PVC simili BOIS, tableau électrique aux normes refait il y a 3 ans)

L'appartement est situé au 8ème et dernier étage du bâtiment et bénéficie d'une exposition OUEST, de quoi vous offrir une belle vue dégagée sur le Vercors avec soleil couchant.
L'immeuble dispose d'un ascenseur sur tous les paliers, ce qui répond aux besoins des PMR et dispose d'un interphone avec vigik à l'entrée pour garantir votre tranquillité.

Parmi les autres atouts de ce bien, vous profiterez d'une cave personnelle, idéal pour stocker différentes affaires et d'une place de parking attitrée pour garer votre véhicule avec accès privé et sécurisé par un portail électrique.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté au gaz. Les charges mensuelles de cette copropriété sont de 136€/mois pour comprendre l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et l'alimentation en chauffage et en eau chaude de l'appartement. Comptez sur 1231€ de taxe foncière.

Le prix de cet appartement est fixé à seulement 78 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous ne voulez pas louper cette belle opportunité, prenez contact avec votre agence de proximité!

Transport


BUS C6 / 19 au pied de l'immeuble.

Immeuble


L'immeuble a été construit en 1970. Aucun travaux important de copropriété ne sont prévus dans les derniers procès verbaux d'assemblées générales. L'étanchéité du toit de l'immeuble a été refaite il y a 2 ans seulement !

Ce que nous aimons


Son dernier étage et sa vue dégagée Son prix attractif !

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles de bain : 1
  • Caves : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • État : Bon
  • Étage : 8 sur 8
  • Logement sur : 8 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au tantième
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 231 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 637 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Secteur familial. Commerces de proximité : pharmacie, snack, supérette, banque, coiffeur, boucherie, pizzeria, marché? grande surface Géant Casino, crèche etc à deux pas. Ecole en face du logement : "Mail Marcel Cachin"

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Chambre 10,62 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest
Chambre 9,44 m² Niveau 0 Parquet flottant Ouest
PIECE DE VIE 20,50 m² Niveau 0 Parquet flottant Cuisine ouverte sur séjour
Grands rangements muraux
Entrée / hall 3,16 m² Niveau 0 Carrelage tableau elec aux normes
Salle de bains 6,28 m² Niveau 0 PVC Avec WC
2 placards hauts
1 rangement au dessus des WC 2 portes + 1 étagère
1 lavabo avec 4 rangements bas + 1 miroir
Prise d'eau lave linge
Dégagement ou couloir 1,24 m² Niveau 0 Carrelage

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

SMH IMMOBILIER

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137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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