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96 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 78,99 m² - 25 Avenue Marie Reynoard, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Arlequin - Villeneuve - 25 Avenue Marie Reynoard


Référence : 49813

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
Véranda
1 Garage
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Porte blindée
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Étage 2 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EXCLUSIVITE ! GRENOBLE. Avenue Marie Reynoard.
Très belle opportunité d'être propriétaire sans risque et à bon prix avec ce spacieux appartement 4 pièces de 78m² en 2ème étage. Traversant Nord/sud, il bénéficie d'une très bonne luminosité. Vue sur parc et sans vis-à-vis. Il dispose d'un séjour double avec véranda au Sud, accompagné d'une salle-à-manger et cuisine indépendante au Nord. 3 chambres, avec placards. De plus, il possède une salle de bain, un W.C séparé. Double vitrage. Chauffage collectif urbain. Electricité aux normes. Les façades ont été refaites en 2018 avec isolation extérieure et étanchéité des terrasses. La réfection des parties communes et de l'ascenseur à été faite début 2019. Aucun autre travaux de copropriété à prévoir ! Les charges de copropriété sont de 175 €/mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Cave en sous-sol inclus dans le prix de vente. Appartement et cave en vente au prix de 96000€. Possibilité de garage en sus au prix de 10000€.

Transport


Tram : A. Bus : 12, C3, C5, C6.

Immeuble


Immeuble ravalé en 2018 avec isolation extérieure. Réfection des communs et de l'ascenseur en 2019. Parc public au pied de la copropriété.

Ce que nous aimons


Copropriété entièrement rénovée. Appartement spacieux, traversant et sans vis-à-vis. En très bon état. Parc, transports, écoles et commerces à proximité.

Infos générales


  • Surface carrez : 78.99 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 4
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 423 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 111,96 €
  • Montant du fonds de travaux : 119.16 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (160)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (13)

Quartier


VILLAGE OLYMPIQUE NORD est un quartier de la commune de Grenoble (38000). Ce quartier abrite 1662 habitants qui ont une moyenne d'âge de 36 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Séjour 22,21 m² Niveau 2 Parquet flottant Sud
Coin repas 10,07 m² Niveau 2 Parquet flottant Nord
Cuisine 6,33 m² Niveau 2 Parquet flottant Nord
Dégagement 3,71 m² Niveau 2 Parquet flottant
S.D.B 3,98 m² Niveau 2 Carrelage Nord
W.C 0,90 m² Niveau 2 Carrelage
Chambre 1 9,25 m² Niveau 2 Parquet flottant Ouest
Chambre 2 12,84 m² Niveau 2 Parquet flottant Sud
Chambre 3 9,70 m² Niveau 2 Parquet flottant Sud

Pierre MANGIN

voir le numéro
06 47 84 31 65

MALHERBE IMMOBILIER

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113 avenue jean perrot
38100 Grenoble
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