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550 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 106 m² VIEILLE VILLE - 11 rue de l' île, 74000 ANNECY

ANNECY
Vieille - Ville  - 11 rue de l' île


Référence : 49596

Caractéristiques


2 Chambres
2 Salles d'eau
2 WC
1 Cave
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Étage 2
Sans vis-à-vis

Descriptif


C'est en plein cœur du centre historique d'Annecy que se trouve ce magnifique appartement type 3 de 105 m² entièrement rénové.
Charme et authenticité pour cet appartement qui a su allier le charme de l'ancien avec ses poutres et le vieux bois, sa belle hauteur sous plafond et son côté contemporain .

l'appartement est composé: d'une entrée avec un placard, ensuite vous entrez dans la pièce de vie de 50 m² : une cuisine contemporaine entièrement équipée , ouverte sur un salon-séjour de belle surface .

l'espace nuit est composé de deux chambres : la première comprend un dressing ainsi qu'une salle de bains dans laquelle vous trouverez une baignoire ainsi qu'une douche .
La deuxième chambre possède un placard et une salle d'eau, des toilettes séparées accessible depuis la 2 ème chambre et le séjour.
une petite cave complète ce bien.

Charme - calme- vue sur le Thiou. A VISITER SANS TARDER !

Transport


A 700 mètres de la gare et de la station des bus.

Immeuble


petite copropriété

Ce que nous aimons


- beaux volumes, charme de l'ancien avec le confort moderne

Infos générales


  • Surface carrez : 105.96 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 2
  • Salles d'eau : 2
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 2
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 676 €
  • Charges annuelles de copropriété : 684 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


centre historique - centre ville - proche lac

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 5,92 m² Niveau 0
séjour cuisine 50,19 m² Niveau 0
Salle de bains 6,87 m² Niveau 0 douche+ baignoire+ wc
Salle d'eau 2,59 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 0,94 m² Niveau 0
WC 1,02 m² Niveau 0
Buanderie 3,33 m² Niveau 0
chambre 1 15,12 m² Niveau 0
chambre 2 16,41 m² Niveau 0

Edwige CARLIOZ

voir le numéro
06 15 74 65 09

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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