Vous êtes ici, chez vous.

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Rhône-Alpes que vous soyez un acquéreur, un locataire ou une entreprise.

Où ?
12
148 000 € Honoraires à charge vendeur
Mensualités :
Calculez vos mensualités

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 65,90 m² PORTAIL ROUGE - SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES


Référence : 49499

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Véranda
Balcon
1 Cave
Calme
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux

Descriptif


** IDÉAL INVESTISSEUR - Colocation déjà prête **
À vendre, appartement 4 pièces d'environ 65.90m² à ST MARTIN D'HERES (38400)

Situé sur le secteur "PORTAIL ROUGE", cet appartement datant des années 1965, est situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages sans ascenseur.
Cet appartement de type 4 pièces transformé en T5, saura séduire les investisseurs locatifs puisqu'il dispose déjà de 4 chambres louées, d'une cuisine équipée avec accès loggia exposée NORD, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les chambres mesurent entre 9 et 11m² chacune et deux d'entre elles donnent sur un balcon, exposé SUD.

Côté rendement locatif, les 4 chambres sont louées entre 380€ et 420€ CC autrement dit 16000€ CC à l'année (estimation sur 10 mois avec 2 mois de vacances locatives l'été) soit une rentabilité brute de 10,67% !!! (bail solidaire de 3 ans à l'appui)

Parmi ses autres atouts, comptez sur un tableau électrique aux normes.
L'appartement sera vendu meublé tel que vous le voyez sur les photos de l'annonce.
Une cave privée en sous-sol pour y entreposer différentes affaires, est vendue avec l'appartement et un local à vélos commun est disponible dans la copropriété.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage individuel par radiateurs, marchant au gaz. Prévoyez seulement 773€ de charges annuelles de copropriété pour l'entretien des parties communes et sur 1022€ de taxe foncière à l'année.

Le prix de l'appartement est fixé à 148000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Vous ne voulez pas louper cette belle opportunité, prenez contact avec votre agence SMH IMMOBILIER !

Transport


BUS 14, C7 à proximité TRAM C non loin

Immeuble


Petite copropriété calme dans une impasse Places de parking en dessous de l'immeuble

Ce que nous aimons


Appartement traversant NORD-SUD, lumineux, belle vue Proximitié Campus Universitaire

Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Moyen
  • Étage : 4 sur 4
  • Logement sur : 4 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 022 €
  • Charges annuelles de copropriété : 773 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge
Gaz à Effet de Serre - GES : E (38)

Quartier


PORTAIL ROUGE : transports et commerces a deux pas (supérette, artisan boulanger, pharmacie, banque), Géant Casino à proximité

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Cuisine 9,10 m² Niveau 0 Carrelage ACCES LOGGIA
Chambre 10,90 m² Niveau 0 Parquet 420€/MOIS CC
ACCES BALCON
Chambre 9,20 m² Niveau 0 Parquet 380€/MOIS CC
SANS BALCON
Chambre 9,11 m² Niveau 0 Parquet 380€/MOIS CC
SANS BALCON
Chambre 9,68 m² Niveau 0 Parquet 420€/MOIS CC
ACCES BALCON
WC 1,42 m² Niveau 0 Carrelage FENETRE
LOGGIA 5,19 m² Niveau 0 Carrelage PRISE ELEC
PRISE D EAU
Dégagement ou couloir 10 m² Niveau 0 Carrelage PLACARD MURAL X2
TABL ELEC DEDANS 30MA DIFFERENTIEL
Salle d'eau 4,35 m² Niveau 0 Carrelage VASQUE SIMPLE AVEC RGT DOUBLE DESSOUS + 2 TIROIRS

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

SMH IMMOBILIER

SMH IMMOBILIER

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte