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12
130 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 6 pièces + cuisine 170 m² Direction Réaumont - 317B Route de l'étang, 38140 RIVES

RIVES
317B Route de l'étang


Référence : 49488

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
1 WC séparé
1 Terrasse
2 Parkings non couverts
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
RDJ
Étage 1 / 2
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Sur la commune de RIVES - Route de l'étang - Direction REAUMONT

DU JAMAIS VUE !

Situé en 1er étage et demi niveau, avec une terrasse filante, une place de stationnement, incroyable appartement atypique de 165 m² !

C'est par une entrée indépendante, que notre visite commence. Après la porte d'entrée extérieure, vous découvrez en premier lieu, la terrasse filante. Exposé plein SUD, vous ne souffrez d'aucun vis-à-vis. La vielle roche et l'ancien moulin nous raconte un peu du passé des lieux.
A l'intérieur, après la porte d'entrée, vous trouvez un dégagement qui vous amène un peu plus loin dans la cuisine. Avant celle-ci, sur la droite vous trouvez une première chambre et sur la gauche un espace buanderie et toilette. Dans la cuisine vous découvrez le charme incroyable de l'appartement. Un peu plus haut une mezzanine entoure la cuisine et son coin séjour seulement permis par une hauteur sous plafond des plus impressionnante. Un peu plus loin, vous découvrez, la salle de bain, un séjour spacieux et lumineux et deux autres chambres. Au niveau de la mezzanine, une chambre et un coin bureau ou atelier.

Cet appartement est actuellement loué 648 € / Mois Hors charge. Le bail se termine le 30 Juin 2021. Possibilité de créer plusieurs logements dans cette grande surface ou faire un magnifique loft pour soi, très peu de mur porteur.

La commune de RIVES dispose d'une forte activité locative avec la gare de Rives et l’expansion de la zone industrielle de COLOMBE. La route de l'étang est également a 5 minutes en voiture du futur centre hospitalier de VOIRON, actuellement en construction sur la zone des Blanchisseries.

Informations complémentaires :
- Méthode de chauffage : Fuel
- Double vitrage PVC partout
- Traversant

A SAISIR !!

Transport


- Bus - Train à 3 Min en Voiture

Immeuble


- Petite copropriété sans travaux de 7 Lots d’habitations.

Ce que nous aimons


La situation géographique - - Bon Locataire - Énorme Potentiel - Un appartement atypique avec beaucoup de charme - Proche Gare de Rives - Proche nouveau centre hospitalier de Voiron

Infos générales


  • Surface carrez : 170 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • Parkings non couverts : 2
  • Étage : 1 sur 2
  • Proximité : Route de l'étang
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 400 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


- Route de l'étang - Après la bas Rives - Direction REAUMONT

Baptiste PLENTAY

voir le numéro
07 63 68 13 11

AGDA VOIRON

AGDA VOIRON

5 rue du Mail
38500 Voiron
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