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95 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 83,92 m² Direction Réaumont - 317B Route de l'étang, 38140 RIVES

RIVES
317B Route de l'étang


Référence : 49487

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
Jardin
1 Terrasse
1 Garage
Terrain de 160.07 m²
Calme
Cuisine aménagée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Cuisine américaine
Belle vue
Possibilité agrandir
RDJ
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Sur la commune de RIVES - Route de l'étang - Direction REAUMONT

APPARTEMENT VENDU VIDE - IDÉAL 1ER ACHAT !!

En rez-de-jardin PLEIN SUD, Venez découvrir cette appartement de type 3 pièce et cuisine de 85 m² plein de charme avec un garage de 30 m² et un extérieur de 160 m² !

Vous rentrez par une cour extérieure privative de 160 m² destinée à l'appartement. A l'entrée, vous trouvez directement la grande pièce de vie où vous disposez d'un coin séjour et d'une cuisine ouverte. Deux grandes fenêtres invite le soleil et la belle hauteur sous plafond fait de cet appartement, un endroit qui respire. Un peu plus loin, en demi-niveau, vous trouvez une première chambre et accolée, une salle d'eau. Enfin,à côté de la cuisine cette fois-ci, la deuxième chambre qui dispose de rangements muraux.

Egalement avec l'appartement, un garage de 30 m² et une cave de 8 m² où vous trouvez la chaudière fuel pour le chauffage.

Informations complémentaires ;
- Méthode de chauffage : Chaudière Fuel et cumulus pour l'eau chaude
- Petite copropriété avec 7 Lots d'Habitations
- Un garage de 30 m² inclus dans le prix de vente
- Locataire en place depuis 9 ans, aucun problème d'impayé
- Menuiserie double vitrage
- Aucun vis-à-vis
- Appartement extrêmement lumineux
- Taxe foncière : Actuellement environ 100 €/an mais sans doute réévalue à la suite d'une vente. Comptez 400 € Maximum pour ce type d'appartement.
- Charge de copropriété : 0 € en 2019, comptez environ 250 € Pour l'année 2020 suivant assurance de la copropriété

CE BIEN EST POUR VOUS !

Transport


Bus - Train à 3 Min en Voiture

Immeuble


Petite copropriété sans travaux de 7 Lots d’habitations.

Ce que nous aimons


La situation géographique - Bonne rentabilité - Bon Locataire - Un jardin de 160 m² - Un garage de 30 m² - Un appartement atypique avec beaucoup de charme - Proche Gare de Rives - Proche nouveau centre hospitalier de Voiron

Infos générales


  • Surface carrez : 83.92 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • État : À rafraîchir
  • Proximité : Route de l'étang
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 100 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Route de l'étang - Après le Bas Rives - Direction REAUMONT

Baptiste PLENTAY

voir le numéro
07 63 68 13 11

AGDA VOIRON

AGDA VOIRON

5 rue du Mail
38500 Voiron
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