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Prix en baisse 289 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 80 m² - ANNECY

ANNECY
Vieille - Ville 


Référence : 49339

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Jardin
1 Terrasse
2 Parkings non couverts
1 Cave
Terrain de 80 m²
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
RDJ
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


A 15 minutes du GRAND EPAGNY et à une vingtaine de kilomètres de la frontière Suisse et du centre ville d'Annecy – sur la commune de MARLIOZ appartement T 4 de 80 m² dans une Petite copropriété récente

L'appartement se compose d'un hall avec placard, wc, une cuisine entièrement meublée et équipée au goût du jour, ouverte sur le séjour se prolongeant sur un jardin de 80 m² dont 45 m² de terrasse - trois chambres avec rangements, une salle de bains .

L'appartement est impeccable, avec une cuisine et une salle de bains de qualité, décoration contemporaine, de grandes baies vitrées s’ouvrant sur l’extérieur.- volets roulants motorisés- chauffage au sol.

Un cellier ainsi que deux places de parking extérieures sont également rattachée à l'appartement.

Transport


- A 20 km d'Annecy et 20 km de la frontière Suisse

Immeuble


entrée indépendante - petite copropriété récente – appartement bien entretenu- idéal frontaliers.

Ce que nous aimons


compromis entre maison et appartement - appartement en parfait état- déco actuelle- calme- lumineux

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Parkings non couverts : 2
  • État : Très bon
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 595 €
  • Charges annuelles de copropriété : 496 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (227)
Gaz à Effet de Serre - GES : B (10)

Quartier


- cadre champêtre- calme .

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 7,03 m² Niveau 0 placard: branchement lave-linge
WC 1,17 m² Niveau 0
chambre 1 9,76 m² Niveau 0 Est
chambre 2 9,23 m² Niveau 0 Est
chambre 3 11,15 m² Niveau 0 Sud - Ouest
Salle de bains 5,07 m² Niveau 0
Cuisine Niveau 0 Sud
salon-séjour 30,54 m² Niveau 0 Sud - Ouest

Edwige CARLIOZ

voir le numéro
06 15 74 65 09

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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