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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
329 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 55 m² - 5 rue Gabillot, 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT

LYON 3E ARRONDISSEMENT
5 rue Gabillot


Référence : 49309

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Vigik
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Cheminée
Fibre optique
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Étage 3 / 4
Lumineux

Descriptif


Quartier place Sainte Anne, dans un petite copropriété de 1950 très bien entretenue à 10 min à pied de la gare Part-Dieu: Nous vous proposons ce très bel appartement traversant type 3 de 55 m² entièrement rénové en 2017 au 3ème étage sans ascenseur.
il se compose d'une entrée qui dessert un séjour orienté Ouest avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte, une chambre avec dressing, une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec Douche à l'italienne, un meuble vasque, WC séparés et une grande cave de 7m² vient compléter ce bien. planchers et cheminée à l'ancienne,
Aucuns travaux à prévoir.

Transport


Gare Part-Dieu à 10 min, T3 à 5 min C13, C9

Immeuble


rangement vélo dans la cour commune, petite copropriété de 12 Lots, faibles charges

Ce que nous aimons


Lumineux, Hauteur de plafond ( 3,10m) pas de travaux à prévoir.

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 7.51 m²
  • État : Très bon
  • Étage : 3 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 450 €
  • Charges annuelles de copropriété : 700 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (228)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (12)

Quartier


Quartier place Sainte ANNE

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 8,33 m² Niveau 0 Parquet Grand placard
WC 1,10 m² Niveau 0
Séjour / Cuisine 20 m² Niveau 0 Parquet Ouest cheminée
Salle d'eau 4,78 m² Niveau 0 Douche à l'italienne, meuble vasque, Branchement machine à laver.
CH1 10,30 m² Niveau 0 Est
CH2 10,45 m² Niveau 0 Est cheminée

Jaime CRUZ

voir le numéro
06 10 59 52 68

DELASTRE CROIX-ROUSSE

DELASTRE CROIX-ROUSSE

18 place de la Croix-Rousse
69004 Lyon
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