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12
Prix en baisse 128 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 67 m² VILLAGE - SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES


Référence : 49240

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
Balcon
1 Parking non couvert
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Cuisine équipée
Double vitrage
Portail électrique
Traversant
Belle vue
Possibilité créer pièce
Étage élevé
Dernier étage
Étage 9 / 9
Lumineux

Descriptif


Localisé à SAINT MARTIN D HERES VILLAGE (38400), sur la copropriété "LE PERTUIS", cet appartement de type 4 pièces réparties sur 67 m², est transformé en T3. Il possède un séjour double spacieux et lumineux de près de 27m², une cuisine équipée LAPEYRE de 8,88m² avec électroménagers et accès loggia, un hall d'entrée avec de nombreux rangements et deux chambres de 9 à 10m² avec dressings intégrés. Il est également doté d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Ce bien vous permettra, grâce à son très bon état général, d'emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir (double vitrage PVC, tableau électrique aux normes)

L'appartement est situé au 9ème étage et dernier étage du bâtiment et est traversant EST/OUEST, de quoi bénéficier d'une vue imprenable sur nos massifs : Vercors, Chartreuse, Bastille, Murier.
L'immeuble dispose d'un ascenseur en demi palier.

Parmi les autres atouts, vous profiterez d'une cave privée en sous-sol, idéal pour stocker différentes affaires et d'une place de parking attitrée pour garer votre véhicule.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage collectif alimenté au gaz et pour l'eau chaude sur un cumulus de 150mL.
Les charges mensuelles de cette copropriété sont de 135€/mois pour comprendre l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et l'alimentation en chauffage de l'appartement. Comptez sur 1230€ de taxe foncière.

Le prix de cet appartement est fixé à 128 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vous ne voulez pas louper cette belle opportunité, prenez contact avec votre agence SMH IMMOBILIER !

Transport


Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus à 1 min (BUS 12, C7) et une ligne de tramway à 5 min (TRAM D). Vous serez aussi à 0,2 km des commerces (boulangerie, kiné, tabac-presse, pharmacie)

Immeuble


L'extérieur de l'immeuble est en excellent état grâce à un ravalement avec isolation par l'extérieur et une étanchéité du toit réalisés en 2012. La copropriété a été entièrement clôturée et fermée par portail électrique en 2014. La présence d'un interphone avec digicode offre un accès sécurisé à l'immeuble. Aucun travaux importants de copropriété ne sont à prévoir !

Ce que nous aimons


Son dernier étage et sa vue Son état irréprochable Sa copropriété à jour de gros travaux

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3.90 m²
  • Parkings non couverts : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 9 sur 9
  • Logement sur : 9 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 229 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 630 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (213)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (29)

Quartier


SECTEUR VILLAGE : calme, verdoyant et familial Ecole maternelle et primaire Romain Rolland, Collège Fernand Léger et Lycée Pablo Néruda

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Chambre 9,20 m² Niveau 0
Chambre 9,37 m² Niveau 0
Balcon 4,45 m² Niveau 0
Cuisine 8,88 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 6,50 m² Niveau 0
Salle d'eau 4,78 m² Niveau 0
WC 1,53 m² Niveau 0
Séjour double 26,74 m² Niveau 0

Perrine GAGNOR

voir le numéro
06 26 91 71 66

SMH IMMOBILIER

SMH IMMOBILIER

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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