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585 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 7 pièces + cuisine 162 m² - THUSY

THUSY


Référence : 49040

Caractéristiques


5 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
Jardin
1 Garage
3 Caves
Terrain de 1100 m²
Calme
Cheminée
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Nombreux rangements
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Possibilité agrandissement
Poss. aménag. des combles
Lumineux

Descriptif


Sur la commune de THUSY à environ 15 km d'ANNECY et à 30 km de la frontière Suisse, dans un environnement champêtre et calme.

Ancienne ferme authentique rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 1.100 m² arboré.

La partie habitable est d'environ 160 m² et s'ajoute à cela environ 300 m² partiellement rénovés.

Au rez de chaussée de la partie habitable vous trouverez : un hall d'entrée, une spacieuse buanderie, un wc, une cuisine équipée, un salon - séjour avec une cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud.

A l'étage : cinq chambres - dont une avec une salle d'eau, un wc , une pièce de passage pouvant servir de salle de jeux, une salle de bains avec baignoire et douche.

Annexes : un garage double, un atelier et une chaufferie.

La deuxième partie de la maison qui a été partiellement rénovée comprend 70 m² au rez ainsi qu'à l'étage et 115 m² de combles .

La rénovation comprend également : la toiture, la chaudière gaz changée en 2014 , la façade, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l'eau chaude- micro station d'épuration.

Beaucoup de charme pour cette maison. Une visite s'impose !

Transport


.A 12 km de Rumilly - environ 15 km d'ANNECY et à 30 km de la frontière Suisse

Immeuble


.

Ce que nous aimons


- Beaucoup de charme - Secteur calme - Rénovation de qualité avec encore un beau potentiel - Idéal chambres d'hôtes - DPE : B

Infos générales


  • Chambres : 5
  • WC : 2
  • Salles de bains : 1
  • Caves : 3
  • Garages : 1
  • État : Bon
  • Type de chauffage : Individuel

Aspects financiers


Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : B (81)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (31)

Quartier


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Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 4 m² Niveau 0
Buanderie 9,60 m² Niveau 0
WC 0,70 m² Niveau 0
cage d'escalier 2 m² Niveau 0
Cuisine 12,50 m² Niveau 0
séjour et salon 31,50 m² Niveau 0
Rénovation T2 rdc 70 m² Niveau 0 projet : ch +séjour+cuisine+sdb+wc
chambre1 17,30 m² Niveau 1
chambre2 -bureau 12,80 m² Niveau 1
chambre 3 16 m² Niveau 1
chambre 4 10,60 m² Niveau 1
chambre5+mezzanine 21,34 m² Niveau 1 15,34 +6 =21,34
pièce passage ch4 et ch5 11,90 m² Niveau 1
Salle de bains 6 m² Niveau 1 douche et bain
WC 1 m² Niveau 1
Dégagement ou couloir 6 m² Niveau 1
Rénovaton T2 1er étage 70 m² Niveau 1
combles 115 m² Niveau 2
Rénovation T2 2 ème étage 60 m² Niveau 2

Edwige CARLIOZ

voir le numéro
06 15 74 65 09

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