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6
199 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 85 m² - 237 route de genas, 69100 VILLEURBANNE

VILLEURBANNE
237 route de genas


Référence : 46988

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Balcon
1 Cave
Interphone
Calme
Double vitrage
Porte blindée
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Étage élevé
Étage 3 / 6
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Idéal Investisseur ou Grande Famille !!
Route de Genas, limite Bron. Au 3ème étage d'un petit immeuble au calme, beaux volumes pour cet appartement de type 4 d'une superficie de 85 m². Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine dînatoire, 3 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), un petit dressing et des WC séparés. Une cave en sous-sol.
Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité (triple exposition S/E/O). Commerces de proximité et bus à deux pas. Accès rapide au périphérique. Il peut également faire l'objet d'un investissement pour colocation, le pôle PIXEL et les Hôpitaux (HFME, Neuro, Cardio) étant à proximité. A voir sans tarder !

Transport


Bus 25, C8,

Immeuble


.

Ce que nous aimons


Les volumes, la luminosité

Infos générales


  • Surface carrez : 85 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 3 m²
  • État : Travaux à prévoir
  • Étage : 3 sur 6
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 351,40 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (183)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (42)

Quartier


15 min à pieds des hôpitaux HFME, Neuro et Cardio. Ce quartier est très bien desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers. Commerces de proximité au pied de l'immeuble

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 12,80 m² Niveau 1 Carrelage
WC 1,61 m² Niveau 1 Carrelage
Dressing 0,80 m² Niveau 1 Carrelage
Séjour 16,32 m² Niveau 1 Parquet Sud - Est Balcon
Salon 16,34 m² Niveau 1 Parquet Est
Chambre 13,89 m² Niveau 1 Parquet Ouest
Chambre 11,34 m² Niveau 1 Parquet Est
Salle de bains 5,06 m² Niveau 1 Carrelage Ouest Baignoire + douche
Cuisine 6,86 m² Niveau 1 Carrelage Ouest

Zyad HASSEN

voir le numéro
06 98 81 45 28

DELASTRE VILLEURBANNE

DELASTRE VILLEURBANNE

44 place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
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