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 BIEN SOUS OFFRE :
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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.
950 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 5 pièces + cuisine 87,42 m² clinique mutualiste, Grands boulevards, eaux claires - 7 Rue Pierre Ruibet, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Grands Boulevards - 7 Rue Pierre Ruibet


Référence : 45427

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Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
2 Balcons
1 Cave
Interphone
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Traversant
Belle vue
Étage élevé
Étage 7 / 8
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


GRENOBLE - 7 Rue Pierre Ruibet.

Nous vous proposons à la location ce bel appartement de type 5 pièces plus cuisine situé au 7ème étage avec ascenseur,

Quand vous rentrerez dans l'appartement, vous trouverez une grande entrée qui desservira toutes les pièces de l'appartement.

Vous disposerez d'un grand séjour double de plus de 28m² avec possibilité de fermeture grâce à deux portes.
Vous aurez un accès à un balcon exposé sud, idéal pour prendre le soleil.
Une belle cheminée décorative vient apporter son charme à la pièce.

Vous trouverez également une cuisine qui va être remplacée fin Juillet 2022 (projet cuisine en photo) par une cuisine "So Cook" équipée du four, de plaques à gaz et d'une hotte. et d'un évier. Cette dernière donne accès à un balconnet exposé nord.
Vous disposerez d'un branchement pour un lave-vaisselle.

L'appartement comporte également trois grandes chambres dont deux exposées nord et faisant presque 11m² chacune et une autre d'environ 12m² exposée sud.

La salle de bain comporte une baignoire, un évier avec miroir et un branchement pour la machine à laver.
Les WC sont séparés de la salle de bains.

L'appartement est équipé de la fibre optique.

L'immeuble fraichement ravalé est au pied des transports et des commerces.

Le chauffage est individuel au gaz. Grâce à la bonne exposition de l'appartement, votre consommation de chauffage sera moindre.

Transport


Vous serez à deux pas du tram C (arrêt Vallier - Docteur Calmette) qui dessert Seyssins Le Prisme, ainsi que Seyssinet mais aussi Foch Ferrié, Chavant pour terminer au Campus Universitaire. Et du bus 12 (arrêt Vallier - Docteur Calmette) qui dessert la Préfecture de Grenoble ainsi que la place Championnet, le groupe hospitalier Mutualiste ou encore le centre commercial "Grand'place".

Immeuble


Immeuble calme et sécurisé

Ce que nous aimons


Son étage élevé permettant une forte luminosité dans l'appartement

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Caves : 1
  • Surface caves : 4.58 m²
  • État : Très bon
  • Étage : 7 sur 8
  • Proximité : transports commerces
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 880 €
  • Charges mensuelles : 70 €
  • Honoraires de location : 880 € (État des lieux : 262,26 €, Honoraires d'agence : 617,74 €)
  • Dépôt de garantie : 880 €
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 € et 1020 €

Diagnostics de performance énergétique

100
21
21 kg CO2/m².an

Quartier


Quartier des Eaux Claires et Clinique mutualiste, vous serez proches de tous commerces (restaurants, pharmacie, supermarchés...)

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 11,55 m² Niveau 0
Cuisine 9,64 m² Niveau 0 Nord balcon 1.09m2
Séjour 14,38 m² Niveau 0 Sud
Séjour 13,95 m² Niveau 0 Sud balcon 3.15m2
Chambre 10,66 m² Niveau 0 Nord
Chambre 10,99 m² Niveau 0 Nord
Salle de bains 2,91 m² Niveau 0
WC 0,91 m² Niveau 0
Chambre 11,98 m² Niveau 0 Parquet flottant Sud
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MONCENIS GRENOBLE

MONCENIS GRENOBLE

31 cours Jean Jaurès
38000 Grenoble
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