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L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
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1 400 €/mois C.C
Libre le 11/05/21

Appartement à louer 4 pièces + cuisine 98,88 m² VICTOR HUGO - 2 Rue Blanc Fontaine, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Centre-Ville / Victor Hugo - 2 Rue Blanc Fontaine


Référence : 44291

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Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
1 Balcon
1 Cave
Digicode
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Étage 1

Descriptif


En plein cœur de Grenoble, au 2 Rue Blanc Fontaine, un spacieux 4 Pièce meublé de 98,88 m² avec charme.

Il se trouve au 1er étage d'un petit immeuble dans une rue piétonne.

Vous entrez directement dans la belle pièce de vie qui est composée d'un séjour avec une cheminée décorative, d'une partie salle à manger et enfin d'une cuisine spacieuse avec grand plan de travail.

Sa cuisine est entièrement équipée, vous y trouverez un four, 3 feux gaz, une plaque électrique, une hotte, un frigo avec une partie congélateur et de nombreux rangements ainsi qu'un placard.

Vous accéderez par la cuisine à une charmante terrasse, petit luxe en plein centre !

Dans l'entrée vous pourrez accéder à la salle de bain, avec double vasque, baignoire et lave-linge et aux toilettes séparés avec lave-main.

Le dégagement dessert les 3 chambres.

La première dispose d'une salle de bain attenante avec douche, vasque et toilettes.
Un placard mural est installé.

La seconde dispose d'un placard murale.

La troisième, la plus grande, est équipée d'un grand placard ainsi que d'un bureau.

Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente.

Vous pourrez stocker vos effets dans la cave de 15 m² qui se trouve en sous-sol.

Ce bien sera libre dès le 11 Mai.

Transport


L'arrêt de tram VICTOR HUGO où passe les lignes A et B sont à 2 minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre le Campus Universitaire, la Gare de Grenoble ou encore la faculté de médecine.

Immeuble


Son accès est sécurisé par un digicode. La façade de l'immeuble va être refaite dans les mois à venir.

Ce que nous aimons


Son charme, son emplacement

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Bon
  • Étage : 1
  • Proximité : GRENETTE
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 1362 €
  • Charges mensuelles : 38 €
  • Honoraires de location : 900 € (État des lieux : 296.64 €, Honoraires d'agence : 603.36 €)
  • Dépôt de garantie : 2724 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (122)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (28)

Quartier


Le secteur est riche en commerces : FRANPRIX à deux pas, boulangerie, presse, pharmacie ... La place Victor Hugo est juste derrière l'immeuble, vous pourrez apprécier les nombreux espaces verts du Centre Ville.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Séjour 43,06 m² Niveau 0
Balcon 6 m² Niveau 0
WC 1,04 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 2,84 m² Niveau 0
Chambre 10,78 m² Niveau 0
Salle d'eau 2,17 m² Niveau 0
Chambre 10,87 m² Niveau 0
Chambre 19,40 m² Niveau 0
Salle de bains 7,54 m² Niveau 0

Alison DIAFERIA

voir le numéro
04 76 87 06 06

AGENCE AGDA

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69 cours Jean Jaurès
38000 Grenoble
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