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16
Prix en baisse 110 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 5 pièces + cuisine 96,22 m² - GRENOBLE

GRENOBLE
Arlequin - Villeneuve


Référence : 44244

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
Véranda
1 Garage
1 Cave
Interphone
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Étage 1 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


GRENOBLE. Avenue Marie Reynoard.
Très belle opportunité d'être propriétaire sans risque et à bon prix avec ce spacieux appartement 5 pièces de 96m² en 1er étage. Traversant Nord/sud, il bénéficie d'une très bonne luminosité. Vue sur parc et sans vis-à-vis. Il dispose d'un séjour double avec véranda au Sud, accompagné d'une salle-à-manger et cuisine indépendante au Nord. 3 chambres, avec placards. Possibilité de recréer la 4ème. De plus, il possède une salle d'eau et une salle de bains, les deux refaites à neuf récemment. WC séparés. Double vitrage. Chauffage collectif urbain. Electricité aux normes. Les façades ont été refaites en 2018 avec isolation extérieure. La réfection des parties communes et de l'ascenseur à été faite début 2019. Aucun autre travaux de copropriété à prévoir ! Les charges de copropriété sont de 228 euros/mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Cave en sous-sol inclus dans le prix de vente. Appartement et cave en vente au prix de 110000€. Possibilité de garage en sus au prix de 10000€.

Transport


Tram : A. Bus : 12, C3, C5, C6.

Immeuble


Immeuble ravalé en 2018 avec isolation extérieure. Réfection des communs et de l'ascenseur en 2019. Parc public au pied de la copropriété.

Ce que nous aimons


Copropriété entièrement rénovée. Appartement spacieux, traversant et sans vis-à-vis. En très bon état et disposant de 2 salles d'eau. Parc, transports, écoles et commerces à proximité.

Infos générales


  • Surface carrez : 96.22 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • État : Bon
  • Étage : 1 sur 4
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au tantième
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au tantième

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 616 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 740,44 €
  • Montant du fonds de travaux : 140.64 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (116)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (44)

Quartier


VILLAGE OLYMPIQUE NORD est un quartier de la commune de Grenoble (38000). Ce quartier abrite 1662 habitants qui ont une moyenne d'âge de 36 ans, ont des revenus modérés, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée 5,30 m² Niveau 1 Parquet flottant
Séjour/Salon 26,50 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud
Cuisine 6,60 m² Niveau 1 Parquet flottant Nord
Salle à manger 10,20 m² Niveau 1 Parquet flottant Nord
Dégagement 4,85 m² Niveau 1 Parquet flottant
WC 0,90 m² Niveau 1 Carrelage
Chambre 1 9,60 m² Niveau 1 Parquet flottant Nord
Chambre 2 11,40 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud
Chambre 3 11,18 m² Niveau 1 Parquet flottant Sud
Dressing 1,94 m² Niveau 1 Parquet flottant
SDB 4,95 m² Niveau 1 Carrelage
SDE 2,80 m² Niveau 1 Carrelage Nord
Cave Sous sol
Garage 15 m² Niveau 0

Pierre MANGIN

voir le numéro
06 47 84 31 65

MONCENIS DOMENE

MONCENIS DOMENE

4 bis Place Stalingrad
38420 Domène
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