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12
235 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 60 m² - 39 avenue de France, 74000 ANNECY

ANNECY
Plaine - France - 39 avenue de France


Référence : 44097

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Vigik
Balcon
1 Cave
Interphone
Local à vélos
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Nombreux rangements
Étage 2 / 3
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


ANNECY, limite ANNECY-LE-VIEUX proche commerces et lac.

Appartement de type 3 en deuxième étage d'une petite copropriété.

Appartement traversant en parfait état proposant un hall avec rangements, une cuisine meublée et équipée avec cellier, un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon.
L'espace nuit offre de nombreux rangements, un WC séparé, une salle d'eau carrelée toute hauteur et deux chambres.

Une cave et le parking de copropriété complètent le confort de cette appartement.

Transport


Proche des voies d'accès et arrêts de bus.

Immeuble


Petit bâtiment de 3 étages.

Ce que nous aimons


Le très bon état d'entretien - la luminosité - la situation

Infos générales


  • Surface carrez : 57.92 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 3
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au compteur individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 609 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 552,88 €
  • Montant du fonds de travaux : 535.44 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (217)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (36)

Quartier


Ecoles et commerces à proximité.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Entrée / hall 6,06 m² Niveau 1 Carrelage
Séjour 17,96 m² Niveau 1 Parquet Sud volets roulant électrique et manuel
ouverture sur balcon
Balcon 3 m² Niveau 1 Carrelage Sud
Cuisine 8,46 m² Niveau 1 Carrelage Nord volet roulant manuel
ouverture sur une loggia
Loggia 1,58 m² Niveau 1 Carrelage Nord
Chambre 10,08 m² Niveau 1 Linoleum Nord Placard rgts
Chambre 10,58 m² Niveau 1 Linoleum Sud Placard rgts
Salle d'eau 3,54 m² Niveau 1 Carrelage
WC 1,09 m² Niveau 1 Carrelage

Marc-Antoine THEVENET

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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