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12
95 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 72 m² - 18 rue de la cité, 38600 FONTAINE

FONTAINE
18 rue de la cité


Référence : 44050

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
Balcon
1 Cave
Interphone
Gardien
Calme
Double vitrage
Volets électriques
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage 2 / 8
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


EXCLUSIVITÉ - Lumineux T4 à FONTAINE :

Dans une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de type T4+C d'une superficie de 72m2 se situe au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement exposé EST/OUEST, il bénéficie d'une grande luminosité et offre une belle vue dégagée sur les massifs. Sans vis à vis, il se compose d'un séjour côté parc, d'une cuisine indépendante qui donne accès à une loggia, d'une salle de bain et de 3 chambres avec placards intégrés. Ce grand T4 vous offre la possibilité d'ouvrir la cuisine et de supprimer une chambre pour bénéficier d'un séjour double.

Après des travaux de remise au goût du jour, cet appartement conviendra parfaitement à une famille grâce à ses nombreux rangements, ses espaces verts, la proximité des commerces et de l'école primaire.

Des belles prestations complètent ce bien : façade ravalée et isolée par l'extérieur, fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants électriques et parking privatif fermé. Charges bien maîtrisées, chauffage collectif inclus.

Vendu avec cave en sous-sol.

Transport


Tram ligne A

Immeuble


Copropriété à jour de travaux. Il n'y a pas de frais importants à prévoir dans l'immédiat.

Ce que nous aimons


La luminosité de l'appartement, les espaces verts, la vue, la proximité des commodités, le très bon état de la copropriété

Infos générales


  • Surface carrez : 71.37 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 2 sur 8
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 251 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 591 €
  • Montant du fonds de travaux : 80 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (216)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (36)

Quartier


Quartier familial dépendant de l'école Les Balmes bien desservi par les transports en commun à proximité des commerces

Laurie VERDOIA

voir le numéro
06 12 74 34 43

IMMO CHARTREUSE

IMMO CHARTREUSE

53 avenue Alsace-Lorraine
38000 Grenoble
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