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Prix en baisse 270 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 8 pièces + cuisine 180 m² - GRENOBLE

GRENOBLE
Malherbe


Référence : 44000

Caractéristiques


6 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
Jardin
2 Garages
4 Caves
Terrain de 387 m²
Calme
Cuisine aménagée
Nombreux rangements
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Lumineux

Descriptif


GRENOBLE. Rue Mansart.
Dans une rue paisible et néanmoins au cœur de Malherbe, venez découvrir cette spacieuse maison pouvant accueillir plusieurs familles, des familles nombreuses ou idéal pour investisseurs. Bâtie en 3 niveaux d'environ 90m² comprenant un RDC composé de plusieurs caves, garages et entrepôt (possibilité de transformer en appartement de 3 ou 4 pièces et de faire un studio dans l'entrepôt) ; D'un appartement 3 pièces indépendant au ter étage, avec cuisine individuelle, séjour au Sud, 2 chambres, SDE refaite avec double vasque et WC séparés ; D'un autre appartement indépendant au dernier étage, 4 pièces, avec cuisine individuelle incluant 2 celliers, séjour, 3 chambres avec dressing attenants, SDB et WC séparés. Le tout sur un terrain plat et clos de 387m². La maison est entièrement louée à 2 locataires au prix de 900 et de 518 euros/mois jusqu'en 2021 chacun.

Transport


Bus : C4. Tram : A.

Immeuble


Maisons individuelle d'environ 270m² composée de 2 appartements T3/T4 de 90m² indépendants + annexes

Ce que nous aimons


Rue calme et résidentielle, fort potentiel d'aménagements, rentabilité intéressante.

Infos générales


  • Chambres : 6
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Caves : 4
  • Garages : 2
  • État : Moyen
  • Logement sur : 3 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 3 597 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (318)
Gaz à Effet de Serre - GES : F (74)

Quartier


Malherbe est un quartier de la commune de Grenoble (38000). Ce quartier abrite 1955 habitants qui ont une moyenne d'âge de 38 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de culture, de santé.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Chambre Niveau 0
Garage Niveau 0
Garage double Niveau 0
Cave 1 Niveau 0
Cave 2 Niveau 0
Cave 3 Niveau 0
Cave 4 Niveau 0
Entrepôt Niveau 0
Entrée 8,27 m² Niveau 1
Cuisine 12,01 m² Niveau 1
WC 2,15 m² Niveau 1
Séjour 23,61 m² Niveau 1
Chambre 1 14,78 m² Niveau 1
Chambre 2 9,83 m² Niveau 1
Dégagement 7,51 m² Niveau 1
SDE 11,80 m² Niveau 1
Entrée Niveau 2
WC Niveau 2
SDB Niveau 2
Cuisine Niveau 2
Cellier Niveau 2
Cellier 2 Niveau 2
Chambre 1/Dressing Niveau 2
Chambre 2/Dressing Niveau 2
Chambre 3 Niveau 2
Séjour Niveau 2

Pierre MANGIN

voir le numéro
06 47 84 31 65

MONCENIS DOMENE

MONCENIS DOMENE

4 bis Place Stalingrad
38420 Domène
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