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899 €/mois C.C
Libre le 12/11/21

Maison à louer 4 pièces + cuisine 112,07 m² - Le vivier, 38770 LA MOTTE-SAINT-MARTIN

LA MOTTE-SAINT-MARTIN
Le vivier


Référence : 43105

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Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
1 WC séparé
Jardin
Véranda
1 Balcon
1 Garage
Terrain de 300 m²
Calme
1 Grenier
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC double
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Sans vis-à-vis

Descriptif


LA MOTTE SAINT MARTIN, venez découvrir cette superbe maison de village, datant des années 1700.

Intégralement rénovée au fur et à mesure des années, tout a été pensé pour optimiser l'économie d'énergie (environ 70€ par mois de fioul seulement) et moderniser celle-ci en conservant le charme de l'ancien: poutres et pierres apparentes, parquets en chêne, sols en pierre taillée... Des matériaux de grandes qualités ont été utilisés, bien rare à la location.

Votre agence de proximité reste disponible. Pour pouvoir louer ce bien sans vous déplacer, de nombreuses photos et des plans sont disponibles sur notre site PARTENARIAT AGDA.


Située dans un hameau de la Motte Saint Martin, cette maison sera idéale pour une famille aimant la verdure et le calme. Un ramassage scolaire permets de facilité le trajet aux écoles : une école primaire, un collège (La Motte d'Aveillans) ainsi qu'un lycée (La Mure) seront ainsi facilement accessibles. L'école primaire est de petite taille, ce qui permets un bon niveau scolaire ainsi qu'un suivi personnalisé.

L'accès à la maison se fait par le séjour, dont le sol est en pierre taillée. Un poêle ainsi qu'une petite cave à vin intégrée dans un mur ont été installés.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est équipée de nombreux rangements, d'un îlot central, de plaques de cuisson et d'une hotte.

Une buanderie, attenante à la cuisine, sera à votre disposition pour installer machine à laver, sèche linge, pour stocker vos denrées alimentaires et donne accès à des WC avec lave-mains.

Un bel escalier mène au premier étage, où se situent l'intégralité des chambres, la salle de bains, ainsi que l'accès à la véranda et au jardin.

Deux chambres mesurent entre 11 et 12m² et la troisième est une suite parentale de 20m², avec un grand dressing ainsi qu'un balcon.

La salle de bains est vaste et dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un WC ainsi que d'un grand meuble avec double vasque.

L'intégralité des pièces sont exposées Sud.

Des prises tv et internet ont été installées au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Le chauffage est individuel par chaudière fioul (cuve de 2000 litres) avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La production d'eau chaude est par panneaux solaires.

Par le jardin, vous accéderez à un grand grenier de 60m² au sol, idéal pour le stockage.

Le jardin est sur deux plateaux et bénéficie de nombreux arbres fruitiers (cerises, pommes, mirabelles, pèches, framboises, fraises, raisins) et arbustes fleuris. Un coin potager a également été aménagé. Vous pourrez ainsi assouvir vos envies de jardinage !

Un garage fermé, situé en face de la maison, sera également à votre disposition.

Transport


LA MOTTE SAINT MARTIN est situé à environ 20 minutes en voiture de CHAMP SUR DRAC ou LA MURE et à 30 minutes du RONDEAU à GRENOBLE. Un ramassage scolaire est prévu pour la primaire, le collège et le lycée.

Immeuble


Une maison de village en pierre, intégralement rénovée avec de très belles prestations.

Ce que nous aimons


Son style, son charme, son environnement calme et agréable ainsi que son exposition Sud.

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 1
  • Greniers : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 1700
  • État : Très bon
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 899 €
  • Honoraires de location : 899 € (État des lieux : 336.21 €, Honoraires d'agence : 562,79 €)
  • Dépôt de garantie : 899 €

Diagnostics de performance énergétique - DPE ANCIENNE VERSION

DPE
126
GES
33

Quartier


Au cœur d'un hameau calme et familiale, bénéficiant d'une belle vue, vous serez à 20 minutes en voiture du lac de MONTEYNARD.

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Séjour 19 m² Niveau 0 Sud Une cave à vin intégrée dans le mur
Cuisine 26 m² Niveau 0 Sud
Buanderie 5 m² Niveau 0
WC 1,50 m² Niveau 0 Lave-mains
Dégagement ou couloir Niveau 1 Parquet Accès véranda
Chambre 12 m² Niveau 1 Parquet Sud
Chambre 11 m² Niveau 1 Parquet Sud
Suite parentale 20 m² Niveau 1 Parquet Nord - Sud Balcon attenant
Salle de bains 8 m² Niveau 1 Parquet Baignoire + Douche + WC + Meuble vasque double
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PARTENARIAT IMMO

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3 rue André Maginot
38000 Grenoble
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