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425 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 80 m² HOTEL DE VILLE / OPERA - LYON 1ER ARRONDISSEMENT

LYON 1ER ARRONDISSEMENT


Référence : 42455

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
Vigik
1 Cave
Interphone
Calme
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Belle vue
Étage élevé
Étage 5 / 6
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Au pied du métro Croix Paquet, à proximité de l'Hôtel de Ville et de l'Opéra, Beau Canut rénové en étage élevé avec vue dégagée, comprenant : entrée, très belle pièce de vie de 39m2 éclairée par 3 grandes fenêtres, pierres, cheminée et plafonds à la française ( 3,80m de hauteur sous plafond), cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre en alcôve avec placards, un bureau, salle d'eau avec wc, mezzanines avec coin bureau, petit salon TV et coin lecture. Une cave complète ce bien dont le charme et le calme sont les atouts principaux.
Surface carrez 79,55M2, Surface au sol 104,02M²

Transport


métro Croix Paquet

Immeuble


Canut très bien entretenu, le ravalement vient d'être terminé, toiture refaite il y a 10ans.

Ce que nous aimons


Calme, Charme ( hauteurs sous plafond, poutres apparentes, parquets chênes, cheminées anciennes), Volumes du séjour éclairé par 3 grandes fenêtres.

Infos générales


  • Surface carrez : 79.55 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 5 sur 6
  • Logement sur : 4 niveau(x)
  • Proximité : HOTEL DE VILLE / OPERA
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 455 €
  • Charges annuelles de copropriété : 773 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (278)
Gaz à Effet de Serre - GES : B (9)

Quartier


hôtel de ville / Opéra

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Séjour 39,22 m² Niveau 0 Parquet E dégagée Double
Cuisine 11 m² Niveau 0 Carrelage O Double
Bureau 6 m² Niveau 0 Parquet E
Chambre 10,64 m² Niveau 0 Parquet
Salle d'eau 3 m² Niveau 0 Carrelage
mezzanines 21,70 m² Niveau 0 Parquet flottant E - O Triple
Cave Niveau 0

Mylène LAUNAY

voir le numéro
07 61 99 51 80

DELASTRE CROIX-ROUSSE

DELASTRE CROIX-ROUSSE

18 place de la Croix-Rousse
69004 Lyon
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