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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 57 m² Route de l'étang - 517B Route de l'étang, 38140 RIVES

RIVES
517B Route de l'étang


Référence : 42279

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
1 Parking non couvert
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Nombreux rangements
Dernier étage
Étage 2 / 2
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


SPÉCIAL INVESTISSEUR - Sur la commune de RIVES, Route de L'étang, Direction REAUMONT.

Dans un environnement calme, hors de toutes nuisances, dans une petite copropriété à taille Humaine.

Venez découvrir ce 2 Pièce et cuisine de 57m² Loi Carrez et 80m² au sol.

Situé en dernier étage, vous serez charmé par cette appartement entièrement rénové PLEIN SUD.

Vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Deux chambres un peu plus loin. Une salle de bain et des toilettes séparés. Vous trouverez également de nombreux rangements et disposerez d'une place de parking privative au sein de la copropriété.

Informations pour les Investisseurs :
- Loyer HC actuel : 526 €
- Taxe Foncière : 300 €
- Charge de copropriété : 200 €
- Tableau électrique aux normes
- Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Façade et toiture en bon état.
- Rentabilité BRUTE : 8.9%
- Forte demande locative sur Rives avec l'agrandissement de la zone industrielle de Colombe.
- Aucun problème avec le locataire en place, aucun retard de paiement.

Informations complémentaires :
- Méthode de chauffage : Individuelle Electrique + Cumulus pour l'eau chaude.
- Petite Copropriété avec 7 Lots d’habitations
- Une place de stationnement privative avec l'appartement
- Gros double vitrage PVC dans l'intégralité du logement
- Aucun travaux à prévoir au sein du logement

Contact par téléphone 07.63.68.13.11

Transport


- Arrêt de bus à proximité

Immeuble


- Pas de travaux de prévu dans la copropriété

Ce que nous aimons


- La situation géographique du bien - Un appartement avec du cachet - Hyper lumineux - Bon produit Investisseur

Infos générales


  • Surface carrez : 57 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • Étage : 2 sur 2
  • Proximité : Route de l'étang
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 350 €
  • Charges annuelles de copropriété : 150 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


- Route de l'étang

Baptiste PLENTAY

voir le numéro
07 63 68 13 11

AGDA VOIRON

AGDA VOIRON

5 rue du Mail
38500 Voiron
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