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99 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 2 pièces + cuisine 56 m² - 162 avenue Francis de Pressense, 69200 VENISSIEUX

VENISSIEUX
162 avenue Francis de Pressense


Référence : 41816

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
1 Cave
Interphone
Fibre optique
Étage 1 / 6

Descriptif


Opportunité !! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre 1er achat, cet appartement est fait pour vous :

Investisseur : vous serez attiré par 2 axes : générer du déficit foncier au travers les travaux a réaliser; ou le fait de pouvoir créer 2 chambres supplémentaires et ainsi optimiser la rentabilité en créant une colocation de 3 chambres.

Primo Accédant : vous apprécierez de pouvoir faire a votre gout ce grand T2, voire possibilité de T3, dans un budget très limité !

Actuellement l'appartement est un T2 de 56 m² situé au 1er étage.
L'entrée principale vous donnera accès au séjour.
1 cuisine fermée spacieuse de + de 11 m² non meublée (vous pouvez réaliser une ouverture sur le séjour)
1 chambre de 11,72 m.
1 salle de bain.

Les charges comprennent le chauffage et l'eau (compteur individuel).

Copropriété de 42 lots.
Bien soumis au statut de la copropriété.

Transport


Le métro Parilly est accessible à moins de 10 mn de la copropriété ainsi que la ligne de tram+bus.

Immeuble


.

Ce que nous aimons


Le besoin de travaux permettant de créer du déficit Foncier - Ses commodités. Proche du périphérique.

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • Salles de bain : 1
  • Caves : 1
  • État : Travaux à prévoir
  • Étage : 1 sur 6
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective
  • Consommation eau froide : Au compteur individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 648 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 579 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : F (352)
Gaz à Effet de Serre - GES : F (56)

Quartier


Secteur de Parilly et du centre de Vénissieux, Quartier Viviani - Bonnevay Limite 8ème Lyon, proche de toutes commodités (centre commercial carrefour, IKEA, métro D Parilly. Lycée, école maternelle)

Jaime CRUZ

voir le numéro
06 10 59 52 68

DELASTRE VILLEURBANNE

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44 place Jules Grandclément
69100 Villeurbanne
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