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308 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre duplex 5 pièces 108 m² Calme et champètre - ANNECY

ANNECY
Vieille - Ville 


Référence : 41763

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
1 Terrasse
1 Parking non couvert
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Porte blindée
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Dernier étage
Étage 1
Lumineux

Descriptif


A 15 minutes d'ANNECY, au cœur du village de LA BALME DE SILLINGY au calme proche écoles et commerces.

Dans petite résidence de charme contemporaine, un compromis idéal entre maison mitoyenne et appartement, venez découvrir ce vaste duplex de type 4/5 en premier et dernier étage.

Au premier niveau vous disposerez d'un vaste et lumineux séjour orienté Sud et Ouest, ouvrant sur une terrasse. La cuisine ouverte est entièrement meublée et équipée. Une première chambre s'accompagne d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un cellier.
A l'étage, un palier avec bureau équipé d'une fenêtre peut faire office de dressing ou même de chambre d'appoint, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et WC séparé.

En annexe, une cave, une place de parking privative.

Possibilité d'un garage en sus du prix.

Transport


Proche des axes routiers.

Immeuble


Petite copropriété de charme.

Ce que nous aimons


Le Village avec nombreux commerces - L'emplacement au calme - La luminosité et le caractère de l'appartement en dernier étage.

Infos générales


  • Surface carrez : 98.85 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : Commerces et écoles de La Balme
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 950 €
  • Charges annuelles de copropriété : 889,16 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (180)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (42)

Quartier


Centre du village de La Balme-De-Sillingy au calme.

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Cuisine ouverte sur séjour 42 m² Niveau 1 Carrelage S - O Double
Terrasse 7,20 m² Niveau 1 Carrelage O
Chambre 10,01 m² Niveau 1 Carrelage E Campagne Double
WC 1,93 m² Niveau 1 Carrelage
Salle d'eau 4,83 m² Niveau 1 Carrelage S Double
Dégagement ou couloir 2,52 m² Niveau 2 Parquet flottant
Salle de bains 3,95 m² Niveau 2 Carrelage S Double
WC 1,27 m² Niveau 2 Carrelage
Chambre 16,71 m² Niveau 2 Parquet flottant S Double
Chambre 17,60 m² Niveau 2 Parquet flottant O Double
Bureau 4,81 m² Niveau 2 Parquet flottant E Double

Marc-Antoine Thevenet

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 Rue du Lac
74000 Annecy
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