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12
595 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 97 m² Palais de justice - Parmelan - le Lac à 2 pas - 24ter, rue de la Paix, 74000 ANNECY

ANNECY
Galerie Lafayette - 24ter, rue de la Paix


Référence : 41480

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Vigik
Balcon
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
1 Grenier
Cuisine équipée
Double vitrage
Nombreux rangements
Belle vue
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité créer pièce
Étage élevé
Étage 6 / 7
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


RARE A LA VENTE !
ANNECY HYPER CENTRE, dans le quartier recherché du palais de justice avec toutes les commodités commerces, écoles et à deux pas du lac, venez découvrir cet appartement de caractère 3/4 pièces d'environ 97 m², situé au 6ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un véritable hall permettant de desservir un WC séparé, une salle de bains, une vaste cuisine pouvant être ouverte sur un séjour baigné de lumière de 40 m². Deux grandes chambres et une troisième pouvant très facilement être créée.

L'appartement, au calme, offre une superbe vue sur les montagnes.
Les parquets ainsi que l'électricité ont été repris.

En annexes : Une grande cave et un grenier.

Un garage est également disponible en sus du prix pour un montant de 28.000€.

Transport


Tous les arrêts de bus à proximité.

Immeuble


Immeuble avec ascenseur.

Ce que nous aimons


- Le quartier hyper-centre - Le caractère - La vue - Le parfait état

Infos générales


  • Surface carrez : 96.43 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 9.01 m²
  • Greniers : 1
  • Garages : 1
  • État : Bon
  • Étage : 6 sur 7
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Hyper centre toutes commodités, écoles, lycées et commerces
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 985 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (226)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (38)

Quartier


Quartier très recherché du Parmelan-Palais de justice, à deux pas du lac.

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Entrée / hall 10,52 m² Niveau 1 Carrelage
WC 1,71 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 4,53 m² Niveau 1 Carrelage
Cuisine 11,70 m² Niveau 1 Carrelage N Double
Balcon 2,85 m² Niveau 1 Mosaïque N
Séjour 34,90 m² Niveau 1 Parquet E Dégagée montagnes Double
Chambre 15,95 m² Niveau 1 Parquet E Dégagée montagnes Double
Balcon 3,76 m² Niveau 1 Mosaïque E
Chambre 17,12 m² Niveau 1 Parquet O Cours intérieure Double

Marc-Antoine Thevenet

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 Rue du Lac
74000 Annecy
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