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Prix en baisse 248 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 77 m² Novel - ANNECY

ANNECY
Plaine - France


Référence : 40984

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Balcon
1 Terrasse
32 Garages
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Cuisine équipée
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Possibilité agrandir
Dernier étage
Étage 3 / 3
Lumineux

Descriptif


A ANNECY situé à 2 km du lac, dans un quartier qui dispose de toutes les commodités : écoles, commerces et bus direct pour Annecy centre.

Dans un immeuble de 3 étages avec interphone.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au dernier étage et disposant de deux balcons avec vue dégagée.

Il se compose d'une entrée qui distribue le séjour, une cuisine séparée avec cellier.
Un couloir avec rangements mène à des toilettes et une salle de bains. Enfin, trois chambres dont une avec balcon.

Les menuiseries extérieures ont été remplacées et proposent un double vitrage.
La production de chauffage et d'eau chaude est collective, raccordée au réseau urbain et donc inclus dans le montant des charges.

Une cave de 13 m² complète le confort de ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.

Transport


Bus à proximité.

Immeuble


.

Ce que nous aimons


- Le quartier dynamique - Les volumes - La vue dégagée.

Infos générales


  • Surface carrez : 76.67 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Balcons : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 13.09 m²
  • Garages : 32
  • État : Bon
  • Étage : 3 sur 3
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Tous commerces et écoles.
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 700 €
  • Montant du fonds de travaux : 595.74 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (131)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (27)

Quartier


Novel avec ses commerces, écoles...

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Entrée / hall 5,57 m² Niveau 1 Carrelage
Dégagement ou couloir 4,10 m² Niveau 1 Carrelage
Cuisine 7,20 m² Niveau 1 Carrelage O Double
Cellier 2,58 m² Niveau 1 Carrelage
Séjour 20,32 m² Niveau 1 Carrelage O Dégagée Double
Balcon 3,46 m² Niveau 1 O
WC 0,74 m² Niveau 1 Carrelage
Salle de bains 2,77 m² Niveau 1
Chambre 10,40 m² Niveau 1 Carrelage E Double
Chambre 12,93 m² Niveau 1 Carrelage E Double
Chambre 12,64 m² Niveau 1 Carrelage E Montagnes Double
Balcon 3,77 m² Niveau 1 Carrelage E

Stationnements


Type Surface Longueur Largeur Étage Électricité Remarques
Box (fermé) 14.12 m² 4 m 2 m Sous-sol OUI

Marc-Antoine THEVENET

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 rue du Lac
74000 Annecy
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