Vous êtes ici, chez vous.

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Rhône-Alpes que vous soyez un acquéreur, un locataire ou une entreprise.

Où ?
10
52 900 € Honoraires à charge vendeur
Nouveau bien

Studio - 16,70 m² - LE THOLONET - Résidence Le Manhattan Le Tholonet - Lieu Dit Le Pont des Chandelles, RN7 Palette - Résidence étudiante - ODALYS CAMPUS
Loyer Annuel : 3 194 € HT - Taxe foncière : 190 € - Charges : 206 € - Rentabilité brute : 6,04% -

LE THOLONET
Résidence Le Manhattan Le Tholonet - Lieu Dit Le Pont des Chandelles, RN7 Palette


Référence : 40966

Caractéristiques


1 Salle d'eau
1 WC
Kitchenette
Étage 1 / 2

Descriptif


STUDIO LE THOLONET (AIX EN PROVENCE) - RÉSIDENCE LE MANHATTAN - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.04 % - LOYER ANNUEL 3194 € HT - TAXE FONCIERE 2017 : 190 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIETE : 206 €

LA FISCALITE
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Studio meublé de 16.70m² situé au premier étage d'une résidence étudiante datant de 2007. Il est composé d'un hall avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un placard.

LA RÉSIDENCE
Odalys Campus propose une résidence étudiante à Aix en Provence qui facilite la vie et les études. 180 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne, à proximité du centre-ville d’Aix en Provence et des universités. Une résidence pour étudiant qui permet de concilier agréablement études et loisirs, grâce aux nombreuses possibilités de sorties et d’activités que propose la ville d’Aix en Provence.

LE QUARTIER
La résidence étudiante Odalys Campus Le Tholonet est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d’Aix en Provence.

LE GESTIONNAIRE
Créé en 1998, le Groupe Odalys est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 380 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie. Les 1 600 collaborateurs Odalys commercialisent et gèrent 125 000 lits dans les plus belles stations des Alpes, des Pyrénées et des littoraux atlantique et méditerranéen.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Aix en Provence: ville étudiante
- La facilité d'accès aux transports

(Les photos correspondent au bien.)

Transport


Arrêt de bus à deux pas de la résidence rejoignant le centre-ville d'Aix en Provence et les établissements d'enseignement supérieur en 15 min.

Immeuble


Odalys Campus propose une résidence étudiante à Aix en Provence qui facilite la vie et les études : la résidence Odalys Campus Le Tholonet. 180 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne, à proximité du centre-ville d’Aix en Provence et des universités. La résidence étudiante propose de nombreux services qui facilite le quotidien des étudiants : une connexion internet, une salle de fitness, une meeting room, une laverie automatique, un parking…

Ce que nous aimons


- La rentabilité brute de 6.04 % - Aix ville étudiante - La facilité d'accès aux transports

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Étage : 1 sur 2

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 6,04 %
  • Loyer Annuel HT : 3194 €
  • Taxe foncière : 190 €
  • Charges annuelles de copropriété : 206 €
  • Montant du fonds de réserve : 13 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (102)
Gaz à Effet de Serre - GES : A (3)

Quartier


La résidence étudiante Odalys Campus Le Tholonet est parfaitement située à proximité des transports en commun, des commerces et des lieux de vie et à quelques minutes des Universités, des Facultés, des écoles et des IUT d’Aix en Provence.

Gestionnaire


Nom : ODALYS CAMPUS

Florent Vannucci

voir le numéro
07 89 62 19 57

SYGESTIM

SYGESTIM

7 Rue du Mail,
38500 Voiron

38000 Grenoble
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte