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Nouveau bien

Maison à vendre 4 pièces + cuisine 110 m² Résidentiel - SAINT-EGREVE 38120, 44, rue Champaviotte

SAINT-EGREVE
44, rue Champaviotte


Référence : 40920

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
1 Terrasse
1 Cave
Interphone
Digicode
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Portail électrique
VMC simple
Nombreux rangements
Sans vis-à-vis

Descriptif


EXCLUSIVITE Saint Egrève -Rue de Champaviotte proche La Vence :

Coup de cœur pour cette charmante maison mitoyenne 4P+C de 1940 entièrement restaurée avec goût en 2009.

Située dans une rue calme et résidentielle, cette charmante maison de 110m² réhabilitée avec des prestations modernes et de qualités, dispose d'un très bel espace de vie au rez de chaussée d'environ 45m² où la cuisine intégrée prend place dans le prolongement du séjour. Un espace dédié à la buanderie est attenant à la cuisine.
A l'étage, on appréciera les 3 grandes chambres avec leur placard intégré et sa lumineuse et spacieuse salle de bain équipée de 8m².

La maison laisse place à une grande cour intérieur sécurisée par un portail électrique et qui permet un droit de passage pour la propriété voisine.
Sans terrain, vous pourrez profiter toutefois dans cet espace d'une terrasse privée de 30m² pour apprécier les repas au calme en extérieur

Très éloignée des nuisances sonores et du vis à vis des copropriétés, cette agréable maison de bonne facture, profite d'une proximité confortable aux commerces du centre ville et aux transports tram E et bus accessibles à pied.

Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants!

Pour plus de renseignements : https://www.agda.fr/bien-33503

Transport


Tram E et bus

Immeuble


Maison entièrement réhabilitée en 2009. Présente de belles prestations intérieurs Aucun travaux à prévoir

Ce que nous aimons


Les prestations modernes et de qualité. l'environnement calme et résidentiel La luminosité Les espaces intérieurs La proximité de toutes les commodités

Infos générales


  • Surface carrez : 104 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 7.17 m²
  • Année construction : 1940
  • État : Très bon
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : La Vence - Zone commerciale Ile Brune
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 660 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (97)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (22)

Quartier


Quartier très calme et résidentiel. A proximité des commerces et des écoles du centre, et des transports

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Séjour 32 m² Niveau 0 Carrelage O cour intérieur Double
Cuisine 11,06 m² Niveau 0 Carrelage O cour intérieur Double
Cellier 9,46 m² Niveau 0 Carrelage
WC 1,35 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 13,30 m² Niveau 1 Parquet flottant O Vercors Double
Chambre 11,93 m² Niveau 1 Parquet flottant O Vercors Double
Chambre 12,59 m² Niveau 1 Parquet flottant O Vercors Double
Salle d'eau 7,73 m² Niveau 1 Carrelage N Double
Dégagement ou couloir 8,72 m² Niveau 1 Parquet flottant
WC 1,35 m² Niveau 1 Carrelage

Didier Ravix

voir le numéro
06 24 59 34 26

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 Place Hubert Dubedout
38000 GRENOBLE
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