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530 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 5 pièces + cuisine 111,31 m² CREPIEUX - RILLIEUX-LA-PAPE

RILLIEUX-LA-PAPE


Référence : 40603

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
3 WC
2 WC séparés
Jardin
1 Terrasse
1 Garage
Terrain de 615 m²
Cheminée
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Lumineux

Descriptif


Crépieux - Les Brosses - Maison familiale de 111.31 m² sur sa parcelle de 615 m² nichée dans un écrin de verdure.
Le cachet des années 30 a été préservé tout en ajoutant une extension bois résolument contemporaine réalisée par un architecte.
Elle se décline sur 3 niveaux avec les pièces de vie de plain pieds : cuisine/séjour avec un accès à la terrasse au Sud, salon et un espace bureau aménagé sous l'escalier. Le premier étage est dédié à la suite parentale (cheminée) et une salle d'eau. L'escalier en chêne massif permet d'accéder au dernier niveau; espace privilégié pour les enfants avec 2 chambres et une salle de bains. Buanderie, dressing et nombreux rangements.
Le jardin est aménagé en terrasses afin de profiter au mieux de la vue. Un garage complète le bien.
L'école primaire et les transports en communs sont accessibles à pieds.
Une maison chaleureuse dans un quartier convivial aux portes de la ville.

Transport


Bus + Gare SNCF Rillieux- Crépieux

Ce que nous aimons


Vue dégagée et verdure - Maison des années 30 joliment réhabilitée avec une extension (bois) qui ajoute une touche de modernité. Idéale famille.

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 3
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • Garages : 1
  • Année construction : 1937
  • État : Très bon
  • Logement sur : 3 niveau(x)
  • Proximité : Ecoles des Brosses
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 861 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (161)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (38)

Quartier


CREPIEUX - LES BROSSES - Proximité de l'Ecole

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Séjour 17,60 m² Niveau 0 S Terrasse et dégagée Double
Dressing 4,90 m² Niveau 0
Buanderie 3,90 m² Niveau 0
WC 1,20 m² Niveau 0
Cuisine 24,20 m² Niveau 0 S - O Accès balcon / terrasse
Terrasse 19,20 m² Niveau 0 S - O Sur le jardin
Entrée / hall 5,30 m² Niveau 1 Carrelage N - S
WC 0,80 m² Niveau 1 Carrelage
Suite parentale 17,20 m² Niveau 1 Parquet S sur la verdure Double
Salle d'eau 6,80 m² Niveau 1 Carrelage N - O Accès balcon / terrasse
Chambre 12,90 m² Niveau 2 Linoleum S - O Double
Chambre 9,70 m² Niveau 2 Linoleum O Double
Salle de bains 4,70 m² Niveau 2 S Double
Dégagement ou couloir 2,20 m² Niveau 2 Linoleum

Séverine Duchamp

voir le numéro
06 21 93 16 80

DELASTRE CROIX-ROUSSE

DELASTRE CROIX-ROUSSE

18 Place de la Croix Rousse
69004 Lyon
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