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17
675 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer duplex 4 pièces 107,85 m² - CHOLONGE 38220, Les Josserands

CHOLONGE
Les Josserands


Référence : 40431

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Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
2 WC
2 WC séparés
Jardin
1 Garage
1 Parking non couvert
1 Cave
Terrain de 196 m²
Calme
Cheminée
Cuisine aménagée
Double vitrage
VMC simple
Nombreux rangements
Belle vue
RDC
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Dans une grande bâtisse situé non loin du bord du lac de Laffrey, vous trouverez ce grand appartement de 107 m² en duplex. Il est composé de 2 niveaux.
Au rez de chaussée :
-une cuisine meublée aux volumes remarquables de 22. 42 m² . Les éléments qui la compose sont des meubles bas, une hotte, un évier, ainsi qu'un plan de travail. La taille de la pièce permet d'accueillir une salle à manger dans laquelle, durant l'hiver, vous pourrez également allumer un feu de cheminée.
-un séjour lumineux en double exposition avec de nombreux rangement tant pour la télévision que pour vos livres.
-un coin buanderie ainsi que des toilettes

Au premier étage :
- 3 belles chambres avec pour toutes une vue sur le lac. Celles ci font entre 11.40 m² et 14.86 m² et possèdent pour certaines des placards.
-un grand dressing de 7.87 m² sera également là pour vous aider à organiser au mieux votre quotidien
-une salle de bain avec baignoire et une vasque ainsi de des WC séparés

Les annexes de cet appartement sont également un point fort car vous aurez pour votre usage privé : une cave de 12.76 m², un atelier de 17.45 m², une place de parking non couverte et enfin un garage de 15.54 m². Le tout de plain pied.
De plus, vous profiterez lors des beaux jours, d'un jardin non attenant mais en accès direct de 196 m².

Ce bien est chauffé par un système de chauffage au fuel, offrant une chaudière récente et des radiateurs en fonte. Vous pourrez compléter le chauffage par la cheminée de la cuisine.

Il est à noter que au pied de la maison se trouve un arrêt de bus de la ligne MUR12 (Cholonge Les Josserands).

Le lac quant à lui propose de nombreuses activités nautiques, aquatiques et de loisirs.

Transport


MUR12 Cholonge Arrêt les Josserands au pied de la Bâtisse

Immeuble


Grande Bâtisse divisée en trois logements

Ce que nous aimons


Calme, luminosité, l'environnement.

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles de bain : 1
  • Caves : 1
  • Garages : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • État : Bon
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 675 €
  • Honoraires de location : 675 € (État des lieux : 323.55 €, Honoraires d'agence : 351.45 €)
  • Dépôt de garantie : 675 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Le lac de Laffrey vous offre tous les plaisirs de l'eau : baignade, barque, pédalos, pêche (brochet, perche, tanche, carpe, omble chevalier, lavaret, goujon, truite), plongée, planche à voile, voile et kite-surf. Il s'agit du 8ème lac naturel de France

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Buanderie 2,32 m² Niveau 0 Carrelage
Séjour 19,88 m² Niveau 0 Carrelage Double
Cuisine 22,42 m² Niveau 0 Carrelage
Entrée / hall 3,21 m² Niveau 0
WC 2,74 m² Niveau 0 Carrelage
Cave 12,76 m² Niveau 0
Cave 17,45 m² Niveau 0
garage 15,57 m² Niveau 0
chaufferie 3,39 m² Niveau 0
Chambre 11,40 m² Niveau 1 Parquet
Chambre 12,32 m² Niveau 1 Parquet
Chambre 14,86 m² Niveau 1 Parquet
Salle de bains 4,36 m² Niveau 1 Carrelage
Dressing 7,87 m² Niveau 1
Dégagement ou couloir 5,19 m² Niveau 1
WC 1,28 m² Niveau 1

Fatima Khelladi

voir le numéro
04 76 68 13 81

LE CONNETABLE

LE CONNETABLE

83 Place du Centenaire
38220 VIZILLE
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