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795 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 3 pièces + cuisine 74,78 m² Championet / Caserne de Bonne - 15 Bis rue Lakanal, 38000 GRENOBLE

GRENOBLE
Championnet - 15 Bis rue Lakanal


Référence : 35010

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Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Étage élevé
Étage 4 / 5
Lumineux

Descriptif


LOCATION MEUBLÉEChampionnet - limitrophe Caserne de Bonne et Hyper-Centre situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère, au 15 bis de la rue Lakanal, appartement de 3 Pièces Bis + Cuisine de 75 m² avec beaux volumes et hauteur sous plafonds.

Il se compose d'une entrée avec rangement desservant :
- À gauche une vaste pièce de 19 m² avec cheminée décorative. Elle comprend un lit deux places, armoire de rangement (dont penderie), buffet, bureau, table basse et canapé deux places.
- Au fond, une grande pièce de 22 m² incluant son alcôve, disposant d'un balcon et aménagée également d'un lit deux places, bureau, canapé, table basse, ainsi que d'un dressing avec penderie et étagères.
- L'alcôve de 7 m² env. peut être aménagée en chambre d'appoint en y ajoutant un lit.
- La troisième pièce de 13 m² est équipée d'un lit une place, bureau et armoire de rangement.
- La cuisine de 8 m² indépendante est équipée d'une plaque de cuisson gaz, four, combiné réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, vaisselle nécessaire à la prise des repas et ustensiles de cuisine.
- Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et Wc.

Deux configurations seront possibles : traditionnelle avec séjour et 2 chambres ; colocation avec trois espaces privés et pièces de service communes.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière murale gaz. L'eau froide est individuelle. La révision annuelle de la chaudière et la taxe ordures ménagères sont compris dans les charges.

Transport


Nombreux transports en commun : Tram A et B arrêt Victor Hugo (hyper centre) desservant l'université de saint martin d'hères en - de 20min, bus

Immeuble


Copropriété de 5 étages+galetas, bonne tenue, digicode.

Ce que nous aimons


Très beau volumes, idéal colocation Le quartier dynamique

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État : Bon
  • Étage : 4 sur 5
  • Proximité : Hyper-centre
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 740 €
  • Charges mensuelles : 55 €
  • Honoraires de location : 740 € (État des lieux : 224.34 €, Honoraires d'agence : 515.66 €)
  • Dépôt de garantie : 1480 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Dans le quartier très recherché de la Caserne de Bonne / Championnet - un des quartiers le plus vivant de Grenoble. A deux pas de l'Hyper centre. Toutes commodités accessibles à pied ! Parcs, école maternelle et primaire, jeux d'enfants, centre commercial, restaurations, piscine, supermarché Etablissements scolaires à proximité : ESAG (École supérieure d'art et design Grenoble) Lycée Champollion IUT1 Grenoble

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Dégagement ou couloir 7,17 m² Niveau 0 un placard non accessible
Cuisine 8 m² Niveau 0 Linoleum Sud - Est
Chambre 19,68 m² Niveau 0 Linoleum Nord - Ouest chambre (lit 2 places) ou salon canapé
Chambre 24,48 m² Niveau 0 Linoleum Nord - Ouest chambre (lit 2 places) ou salon canapé
Chambre 13 m² Niveau 0 Linoleum Sud - Est
Salle d'eau 3,17 m² Niveau 0 Carrelage

Julien CARRANTE

voir le numéro
04 76 25 92 20

MALHERBE IMMOBILIER

MALHERBE IMMOBILIER

113 avenue Jean Perrot
38000 Grenoble
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