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20
490 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 7 pièces + cuisine 172 m² Centre Ville de Grenoble et secteur recherché - GRENOBLE

GRENOBLE
Gare


Référence : 34906

Caractéristiques


4 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Balcon
1 Cave
Interphone
Digicode
3 Greniers
Cheminée
Double vitrage
Climatisation réversible
Porte blindée
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Belle vue
Possibilité agrandir
Possibilité créer pièce
Possibilité agrandissement
Poss. aménag. des combles
Étage élevé
Dernier étage
Étage 4 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


GRENOBLE / AVENUE FELIX VIALLET : Rare sur le secteur.
Appartement de qualité situé au dernier étage avec ascenseur, dans un bel immeuble ancien cossu, bien entretenu.

Hyper centre, à deux pas de la place Victor Hugo, proche de toutes les commodités.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 6 pièces + cuisine de 172 m².

Composé d’un vaste séjour double avec double porte de séparation et bibliothèque, très lumineux, exposé plein sud, beaux volumes,toutes les pièces sont desservis pas un vaste dégagement et ont toutes accès au balcon filant, cuisine indépendante, 4 belles chambres, 1 bureau, 1 dressing , 1 salle de bains avec WC indépendant. Modernisation globale à prévoir.

Vous serez séduit par son cachet, telles que ses cheminées, ses parquets noyer, moulures ou encore une très belle hauteur sous plafond.

Cet appartement est calme, lumineux, sans vis à vis direct et avec possibilités diverses d'aménagement pour les futurs travaux à prévoir.
Il offre une exposition Sud/ ouest/ Est.

Vous aurez à disposition une grande cave de 30 m² et 3 jacobines de ( 67 m² de surface au sol et 42 m² en surface carrez, aménageables ).

Transport


.Hyper centre, proche du bus et du tram

Immeuble


très bel immeuble ancien, cossu début du XXème siècle, beaucoup de caractère. La copropriété est à jour de tous travaux avec une toiture révisée il y a 3 mois, réfection en cours et agrandissement du local à vélo voté et payé et ascenseur à disposition. Dispose d'une cour privative avec un emplacement protégé pour vélos et poussettes.

Ce que nous aimons


Secteur résidentiel ,immeuble bien entretenu , cachet ancien, dernier étage.

Infos générales


  • Surface carrez : 172 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Greniers : 3
  • État : Travaux à prévoir
  • Étage : 4 sur 4
  • Logement sur : 4 niveau(x)
  • Proximité : Hyper-centre, toutes les commodités
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 963 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 504 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (210)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (45)

Quartier


Environnement de qualité, à 2 pas de l'hyper centre et de la place Victor Hugo

Marine Cosentino

voir le numéro
04 76 87 52 21

AGENCE AGDA

AGENCE AGDA

69, Cours Jean Jaurès
38000 GRENOBLE
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