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2 080 €/mois C.C
Libre immédiatement

Appartement à louer 4 pièces + cuisine 166,90 m² - 12 Avenue de Trésum, 74000 ANNECY

ANNECY
Les Balmettes - 12 Avenue de Trésum


Référence : 34788

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Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Balcon
1 Garage
1 Parking couvert
Interphone
Cuisine équipée
Double vitrage
VMC simple
Belle vue
Étage élevé
Étage 9
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


ANNECY - RARE A LA LOCATION
Dans un cadre idyllique, à deux pas du lac et des commerces. Vous profiterez d'une extraordinaire vue sur la baie d'Annecy, son lac et ses montagnes.

Venez découvrir ce superbe type 4 de 166.90 m² situé au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée donnant sur un très grand séjour double baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Vous serez séduits par la cuisine équipée et meublée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). Afin de profiter pleinement des rayons de soleil de l'été, le balcon vous offrira une vue privilégiée sur le lac et les montagnes.
Pour votre confort, les chambres sont très lumineuses dont une avec son propre balcon. Une première chambre avec son balcon, une petite chambre avec sa salle d'eau et une chambre possible avec porte coulissante dans l'espace de vie.
Afin de faciliter le rangement de vos effets personnels, l'appartement dispose d'une buanderie de 4.8 m² et d'une penderie de 6 m².
La salle de bain est composée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un wc.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges.
Pour faciliter votre quotidien vous bénéficiez d'un parking de copropriété, d'une cave et d'un garage.
Ce bien est disponible de suite

Idéalement situé, à quelques minutes du centre historique et des commerces.
Coup de coeur assuré !

Transport


Réseau de bus SIBRA

Immeuble


Dans une résidence sécurisée et bien entretenue

Ce que nous aimons


La sublime vue, la luminosité, le très grand séjour double, le garage

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bains : 1
  • Balcons : 2
  • Garages : 1
  • Parkings communs : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 9
  • Type de chauffage : Collectif
  • Consommation type chauffage : Au tantième
  • Eau chaude : Collective
  • Consommation eau chaude : Au compteur individuel
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Loyer HC : 1800 €
  • Charges mensuelles : 280 €
  • Honoraires de location : 1800 € (État des lieux : 500.70 €, Honoraires d'agence : 1 299.30 €)
  • Dépôt de garantie : 3600 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Dans un quartier résidentiel, à deux pas du lac, de la piscine des Marquisats et de la plage. Vous pourrez vous rendre en seulement quelques minutes à pieds dans le centre historique de la Venise de Alpes. Afin de faciliter vos déplacements l'entrée d'autoroute Annecy Sud se trouve à 10 minutes en voiture.

Elvire DEMULES

voir le numéro
04 50 33 35 64

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

5 avenue de Genève
74000 Annecy
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