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9
44 000 € Honoraires à charge vendeur
Nouveau bien

1 pièce - 20,90 m² - LES ARCS - HOTEL DU GOLF - Résidence de tourisme - BELHAMBRA
Loyer Annuel : 2 795 € HT - Taxe foncière : 425 € - Charges : 205 € - Rentabilité brute : 6,35% - Droit de séjour : Oui

LES ARCS
Villages du Charvet


Référence : 34567

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Piscine
Jacuzzi

Descriptif


CHAMBRE RÉSIDENCE HOTEL DU GOLF LES ARCS 1800 - STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.35 % - LOYER ANNUEL 2 795 € - TAXE FONCIÈRE : 425€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 205€ - DROIT DE SÉJOUR 1 SEMAINE

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Une chambre de 20.90m² avec rangement, salle de bains et WC. Exposée Sud.

LA RÉSIDENCE
Idéalement situé au pied des pistes de la mythique station de ski des Arcs 1800, avec une vue imprenable sur les massifs montagneux, l’Hôtel du Golf*** bénéficie d’un charme et d’un cadre exceptionnel. L’Hôtel du Golf***, réalisé dans les années 70’s, allie dynamisme et convivialité et garantit un séjour mémorable été comme hiver à Arc 1800.
La Résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un SPA équipé d'un bain à remous, d'un sauna et d'une piscine détente, de trois restaurants, de deux bars avec cheminée et piano, d'une salle de réunion, de wifi gratuit ainsi que d'une conciergerie pour skis.

LA STATION
Arc 1800 est rattachée, à l’instar de ses 3 « sœurs » (Arc 1600, Arc 1950, Arc 2000) à la commune de Bourg-Saint-Maurice, en Savoie. Station de ski dite « en balcon », elle surplombe la vallée et permet d’admirer de superbes panoramas des Alpes. Avec plus de 200 km de pistes sur la station de ski et 425 km au sein du domaine de Paradiski, la station des Arcs pendant les vacances d’hiver offre des possibilités innombrables pour profiter des activités hivernales. Sportifs ou contemplatifs, chacun trouvera de quoi passer des vacances vivifiantes dans le cadre magique des paysages alpestres.

LE GESTIONNAIRE
BELAMBRA : N°1 des clubs de vacances en France

Fidèle à son engagement historique, Belambra Clubs continue d’offrir à chacun les conditions les plus adaptées pour se ressourcer, en famille, entre amis ou en solo. Reconnu pour la qualité de ses services et le professionnalisme de ses équipes, Belambra Clubs a fait de la satisfaction client sa signature. Et son obsession au quotidien. Une exigence qui a été couronnée par l’ensemble de leurs clients : en 2016, plus de 85% d’entre eux avaient plébiscité leurs séjours dans un club Belambra, un taux de satisfaction en augmentation de 8 points en 5 ans.

Belambra Clubs a développé une offre de séjours, tous remarquables pour la beauté de leurs emplacements, l’attrait de leurs logements modernes et confortables et la qualité de leur cuisine et de leurs nombreuses animations. Belambra Clubs s’attache également au recrutement de la population locale afin de valoriser l’emploi sur place.

Belambra a la volonté d’innover en permanence, autant en matière d’environnement que de solutions numériques, afin de renforcer leur lien de proximité et leur capacité d’écoute auprès d’une clientèle toujours plus exigeante et variée.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- La proximité des pistes
- La piscine et l'espace bien être
- La station des Arcs et la situation à 1800m d'altitude

(Photos non contractuelles, photos gestionnaire)

Transport


Installé face au mont Blanc, à 100 mètres des remontées mécaniques les plus proches, la Résidence se trouve au cœur de la station de ski des Arcs. L'aéroport de Chambéry - Savoie se trouve à 70 km, celui de Turin à 79 km et celui de Genève à 89 km.

Immeuble


La Résidence dispose d'une piscine extérieure, d'un SPA équipé d'un bain à remous, d'un sauna et d'une piscine détente, de trois restaurants, de deux bars avec cheminée et piano, d'une salle de réunion, de wifi gratuit ainsi que d'une conciergerie pour skis.

Ce que nous aimons


- La rentabilité brute de 6.35 % - La proximité des pistes - La piscine et l'espace bien être - La station des Arcs et la situation à 1800m d'altitude - Le droit de séjours

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 6,35 %
  • Loyer Annuel HT : 2795 €
  • Taxe foncière : 425 €
  • Charges annuelles de copropriété : 205 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


Arc 1800 est rattachée, à l’instar de ses 3 « sœurs » (Arc 1600, Arc 1950, Arc 2000) à la commune de Bourg-Saint-Maurice, en Savoie. Station de ski dite « en balcon », elle surplombe la vallée et permet d’admirer de superbes panoramas des Alpes. Avec plus de 200 km de pistes sur la station de ski et 425 km au sein du domaine de Paradiski, la station des Arcs pendant les vacances d’hiver offre des possibilités innombrables pour profiter des activités hivernales. Sportifs ou contemplatifs, chacun trouvera de quoi passer des vacances vivifiantes dans le cadre magique des paysages alpestres.

Gestionnaire


Nom : BELHAMBRA

Florent Vannucci

voir le numéro
07 89 62 19 57

SYGESTIM

SYGESTIM

7 Rue du Mail,
38500 Voiron

38000 Grenoble
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