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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 65,30 m² - 57 rue guynemer, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE
Eaux-Claires - 57 rue guynemer


Référence : 34301

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 Cave
Cuisine équipée
Étage 2 / 4

Descriptif


Exclusivité, secteur eaux claires / joseph vallier, Rue guynemer, copro les gémeaux, ce grand T4 transformé en T3 au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur).

L'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 29 M², 2 grandes chambres de presque 11M² (possible 3) une cuisine face à la salle à manger, un cellier pour y intégrer la machine à laver, une salle d'eau avec WC intégré et une grande cave en sous-sol.

Le chauffage est individuel au gaz (chaudière dans la cuisine), l'eau chaude produite par cette chaudière.
Pas de gros travaux à prévoir, les fenêtres ont le double vitrage PVC, reste plus que la déco !

Environnement calme, proche des transports en commun et des commerces.

Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Transport


BUS à 50 M sur la rue des eaux claires

Immeuble


Immeuble de 4 étages seulement.

Ce que nous aimons


Bien situé, bon rapport qualité prix

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 020 €
  • Charges annuelles de copropriété : 760 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (188)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (44)

Quartier


Quartier calme avec toutes les commodités

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
salon / salle à manger 29,10 m² Niveau 0
CH 1 10,80 m² Niveau 0
CH 2 10,70 m² Niveau 0
cuisine 6,55 m² Niveau 0
Cellier 1,58 m² Niveau 0
Cave 8,80 m² Niveau 0
garage 12,40 m² Niveau 0

Sébastien Sallaz

voir le numéro
06 67 16 37 06

MALHERBE IMMOBILIER

MALHERBE IMMOBILIER

55 Rue Georges de Manteyer
38100 Grenoble
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