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680 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Maison à vendre 7 pièces + cuisine 180 m² calme - ANNECY

ANNECY


Référence : 34274

Caractéristiques


4 Chambres
2 Salles de bain
2 WC
2 WC séparés
Jardin
2 Terrasses
2 Garages
1 Cave
Terrain de 1747 m²
Calme
1 Grenier
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
Volets électriques
Portail électrique
VMC simple
Cuisine américaine
Belle vue
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Dans un village réputé à 10km d'ANNECY et à 4,5km de l’entrée d'autoroute A41 vers Genève...

Dans un environnement calme et résidentiel, belle villa d'architecte de 1997 implantée sur un terrain d'environ 1 747 m².

D'une surface habitable d'environ 180 m², elle se compose d'une pièce de vie avec de nombreuses baies vitrées ouvrant sur une large terrasse exposée Sud, une cuisine équipée et indépendante, 4 chambres dont une suite parentale au rez avec dressing et salle de bains.
De plus, vous trouverez au rez, un coin bureau avec accès à la chambre parentale, un WC avec lave mains, une buanderie ayant accès à la cuisine et au garage double. Une cave en sous-sol et un vide sanitaire sous l'ensemble de la maison.
A l'étage, une salle de jeux ou de détente ouvre sur une grande terrasse et une 2ème salle de bains avec WC complète le tout.
dans un village recherché, à proximité d'ANNECY, à 4,5km de l’entrée d'autoroute A41 vers Genève et proche de la station de ski Le Semnoz.

Un bel ensemble avec de beaux volumes, très lumineux et disposant d'ensoleillement maximum.

Transport


Bus

Immeuble


.

Ce que nous aimons


Le village soigné La position ensoleillé Le confort de la maison

Infos générales


  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles de bain : 2
  • Terrasses : 2
  • Caves : 1
  • Surface caves : 9.62 m²
  • Greniers : 1
  • Garages : 2
  • Année construction : 1997
  • État : Bon
  • Logement sur : 3 niveau(x)
  • Proximité : commerces
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 433 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : E (299)
Gaz à Effet de Serre - GES : C (15)

Quartier


Calme

Alain Burgard

voir le numéro
06 21 93 17 19

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 Rue du Lac
74000 Annecy
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