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7
65 000 € Honoraires à charge vendeur
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Nouveau bien

Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 67,30 m² Malherbe - GRENOBLE 38100, 1 rue de turgot

GRENOBLE
Malherbe - 1 rue de turgot


Référence : 34204

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Vigik
Balcon
1 Cave
Interphone
Calme
Cuisine aménagée
Double vitrage
Traversant
Poss. ouvrir cuisine
Possibilité agrandir
Étage élevé
Étage 3 / 4
Lumineux

Descriptif


A découvrir VITE , ce T4 transformé en T3, situé 1 Rue de TURGOT à Grenoble.

L'appartement fait 67 M², est au 3ème étage sur 4 (pas d'ascenseur). Il est composé d'un salon / salle à manger de 23 M², une cuisine de 10 M² (possibilité d'ouvrir la cuisine sur salon et de créer un grand espace), 2 grandes chambres , une salle d'eau, une loggia, un WC indépendant et une cave en sous-sol.

Idéalement placé, proche des nombreux commerces de proximité, des lignes de BUS C4, C4 et tram A, des écoles primaire et maternelle !

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (faibles charges 918 euros / an), Chaudière saunier duval de 2014.

prévoir travaux d’embellissement, gros potentiel ! les fenêtres sont en PVC double vitrage Tryba, tableau électrique aux normes, pas un gros budget à mettre.

Pas de travaux de copro de prévus, la montée d'escalier vient d’être repeinte et les boites aux lettres changées.

A ce prix là , c'est une affaire !!!

Transport


BUS C4 et C5 à proximité immédiate, TRAM A à 5 min à pied au bout de l'avenue de Malherbe

Immeuble


Immeuble en bon état, cage d'escalier refaite

Ce que nous aimons


Très bon rapport qualité prix ! possibilité de faire un super appart pour pas cher !

Infos générales


  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 7.87 m²
  • État : À rafraîchir
  • Étage : 3 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 941 €
  • Charges annuelles de copropriété : 918 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (195)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (29)

Quartier


Quartier calme et arboré, proche des commodités

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
entrée 5,42 m² Niveau 0
Chambre 1 9,47 m² Niveau 0
Chambre 2 9,37 m² Niveau 0
couloir 3,78 m² Niveau 0
salon / salle à manger 23,20 m² Niveau 0
Cuisine 10,03 m² Niveau 0
SDB 4,64 m² Niveau 0
LOGGIA 0,91 m² Niveau 0

Sébastien Sallaz

voir le numéro
06 67 16 37 06

MALHERBE IMMOBILIER

MALHERBE IMMOBILIER

55 Rue Georges de Manteyer
38100 Grenoble
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