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Prix en baisse 105 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 64 m² - 3 Francis Carco, 38400 SAINT-MARTIN-D'HERES

SAINT-MARTIN-D'HERES
3 Francis Carco


Référence : 33945

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
Vigik
Balcon
1 Parking non couvert
1 Cave
Interphone
Calme
Cuisine aménagée
Portail électrique
Traversant
Étage 2 / 4
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


À vendre, appartement en bon état d'environ 64m², 4 pièces à Saint Martin D'Hères (38400).

Achevé en 1963 et ravalé en 2016, cet appartement exposé est-ouest est situé à Saint Martin D'Hères dans une agréable copropriété fermée, COPROPRIÉTÉ "LES ESPACES".

Avec ses 64 m², cet appartement peut parfaitement convenir à une famille avec enfants ( proche de l'école Paul Eluard) Il est pourvu d'une cuisine aménagée, d'un séjour double lumineux et de 3 chambres. Il est également doté d'une salle de bain avec wc séparé. Ce bien dispose d'une loggia attenant à la cuisine qui vous fera profiter d'un espace supplémentaire (buanderie) ainsi que d'une cave privée en sous sol.

L'acquéreur de cet appartement réalisera un véritable investissement étant donné que tous les gros travaux de la copropriété ont été votés et payés par les propriétaires actuels : ravalement de façade, fermeture de la résidence par un portail électrique.

Durant la période d'hiver, des radiateurs vous permettent de chauffer cet appartement. Le système de fonctionnement est un chauffage individuel alimenté au gaz. Le bien est situé au deuxième étage de cette résidence de 4 sans ascenseur, de quoi réduire vos charges de copropriété ! Idéal petit budget.
De plus, l'appartement bénéficie d'une isolation par l'intérieure et cela dans son intégralité, de quoi bénéficier d'une isolation sonore performante et tout le système électrique du bien répond aux dernières normes de sécurité ! Les peintures de l'appartement ayant été refaites l'an dernier, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles.

Pas d'inquiétude à avoir pour les déplacements puisqu'au moins une ligne de bus dessert le quartier (C6, 13).

Le prix de vente s'élève à 105 000 euros. Pour cet appartement, la taxe foncière s'élève à 985 €. Enfin, les charges annuelles de cette copropriété de 235 lots sont de 763 euros par an. Nous vous invitons à prendre contact avec votre agence SMH IMMOBILIER pour une première visite.

Transport


Lignes de bus C6 et 13

Immeuble


Ravalé et isolé

Ce que nous aimons


Secteur familial, limitrophe GRENOBLE/ EYBENS/ POISAT

Infos générales


  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Salles de bain : 1
  • Balcons : 1
  • Caves : 1
  • Parkings non couverts : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 985 €
  • Charges annuelles de copropriété : 763 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (112)
Gaz à Effet de Serre - GES : F (61)

Quartier


À côté de commerces (boulangerie, supermarché, tabac), il est très bien localisé pour les familles avec jeunes enfants puisqu'il est non loin de l'école Paul Eluard également. Le centre ville de Poisat et ses commerces sont à deux pas.

Priscillia PANZICA

voir le numéro
06 38 48 68 21

SMH IMMOBILIER

SMH IMMOBILIER

137-139 avenue Ambroise Croizat
38400 Saint-Martin-d'Hères
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