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Prix en baisse 899 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre duplex 5 pièces 117 m² poste - ANNECY

ANNECY
Courrier - Gare - Hyper Centre


Référence : 33831

Caractéristiques


3 Chambres
3 Salles d'eau
3 WC
Ascenseur
Accès handicapé
Vigik
1 Terrasse
1 Parking couvert
1 Cave
Visiophone
Calme
Local à vélos
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
VMC simple
Haute hauteur sous plafond
Étage élevé
Étage 2 / 3
Lumineux

Descriptif


EXCEPTIONNEL ET UNIQUE !

Au cœur d'ANNECY, dans une résidence cossue de grand standing, venez découvrir ce vaste appartement très récent et en excellent état.
Vous pourrez constater le confort phonique et thermique de cette résidence de 2006.

Visitons cet appartement.
Le hall d'entrée met tout de suite dans l'ambiance.Un dégagement avec placard mène à un cellier et a une salle d'eau avec WC .
Un escalier en colimaçon permet d'accéder à la mezzanine située au-dessus, qui peut servir de quatrième chambre ou de bureau.
De l'entrée, nous passons directement sur 50 m² de pièce de vie avec plafond cathédrale, éclairée par une verrière qui procure une belle luminosité.
La cuisine, entièrement équipée dispose d'un bar et s'ouvre sur l'espace salle à manger.
Une belle terrasse d'angle permet de profiter du soleil en plein calme.
Une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC complète le niveau bas.
A l'étage, un palier distribue deux chambres qui se partagent une troisième salle d'eau avec WC.

Toutes les prestations sont de qualité et en parfait état.

En annexes et pour compléter cet excellent confort, ce logement dispose en sous-sol d'une cave et d'une place de stationnent accessible par l'ascenseur.

Transport


Bus

Immeuble


De caractère moderne

Ce que nous aimons


Sa situation hyper centre Son confort au calme Son habitabilité

Infos générales


  • Surface carrez : 116.77 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 3
  • Salles d'eau : 3
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 2 sur 3
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : .
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Charges annuelles de copropriété : 1 500 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (103)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (24)

Quartier


Gare

Marc-Antoine Thevenet

voir le numéro
07 62 91 33 13

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 Rue du Lac
74000 Annecy
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