Vous êtes ici, chez vous.

Trouvez le bien de vos rêves sur la région Rhône-Alpes que vous soyez un acquéreur, un locataire ou une entreprise.

Où ?
14
Prix en baisse 62 500 € Honoraires à charge vendeur

1 pièce - 21,98 m² - MULHOUSE - LE REGENT - Résidence tourisme d'affaire - RESIDHOTEL
Loyer Annuel : 4 064 € HT - Taxe foncière : 441 € - Charges : 151 € - Rentabilité brute : 6,50% -

MULHOUSE
49 rue de la Sinne


Référence : 33810

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
Ascenseur
Kitchenette
Étage 5

Descriptif


RÉSIDENCE LE REGENT - MULHOUSE- STUDIO SPÉCIAL INVESTISSEUR: FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 6.50% - LOYER ANNUEL 4064 € HT - Taxes foncières : 441€ - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 151€

FISCALITE : LMNP

Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:

- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel

L'APPARTEMENT
Au 5ème étage, un studio comprenant une entrée avec placard, une salle de bains, une kitchenette, et un séjour. D'une superficie de 21.98m².

LA RÉSIDENCE
La résidence LE REGENT à Mulhouse est le fruit de la reconstitution d’un immeuble du 19e siècle, rehaussé par de magnifiques balcons en fer forgé. Située dans « le triangle d’or Mulhousien », à proximité immédiate du centre historique, la résidence récente propose 70 studios et appartements équipés parfaitement adaptés pour des séjours d’affaires ou d’agrément.

LA VILLE
Deuxième ville d’Alsace, stratégiquement située à la frontière de 3 pays, 40 mn de Colmar, 25 mn de Bâle et 30 mn de Freibourg, Mulhouse est aussi la porte d’entrée Sud sur la Route des vins.
Riche de son histoire et de ses musées, Mulhouse revêt chaque année à partir de novembre ses habits de fête à l’occasion du traditionnel marché de Noël.

LE GESTIONNAIRE
Le groupe ResidHotel propose des hébergements en résidences hôtelières et de tourisme sur 17 destinations en France (ville, mer, nature). 1/3 des résidences a moins de 3 ans, et plus de la moitié est équipée d'équipement de loisirs type piscine et/ou sauna.

Le concept :

- Des résidences adaptées pour les séjours d’affaires et de loisirs.
- Des séjours d’une nuit à plusieurs semaines.
- Des studios et appartements spacieux, avec coin cuisine équipé.
- Petit déjeuners buffet dans la majorité des résidences.
- Connexion internet gratuite dans la majorité des résidences.

Leur charte qualité se définit par 4 lettres CASA : Confort, Avantages, Satisfaction, Accueil.

LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- La situation en centre ville
- La proximité de la gare


LES PHOTOS CORRESPONDENT AU BIEN.

Transport


Accès routier : Paris 500 km. - Autoroutes et Nationales : A 36 Freiburg, Basel, Besançon, Montbéliard, Belfort - A 35 : Strasbourg, Basel, Colmar - N 66 - N 83. A environ 1h15 de Strasbourg. Accès ferroviaire : Gare SNCF de Mulhouse.

Immeuble


La résidence Residhotel Mulhouse Centre est le fruit de la reconstitution d’un immeuble du 19e siècle, rehaussé par de magnifiques balcons en fer forgé. Située dans « le triangle d’or Mulhousien », à proximité immédiate du centre historique, la résidence récente propose 70 studios et appartements équipés parfaitement adaptés pour des séjours d’affaires ou d’agrément.

Ce que nous aimons


- La rentabilité de 6.50% - La situation en centre ville - La proximité de la gare

Infos générales


  • WC : 1
  • Salles de bain : 1
  • Étage : 5

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 6,50 %
  • Loyer Annuel HT : 4064 €
  • Taxe foncière : 441 €
  • Charges annuelles de copropriété : 151 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (161)
Gaz à Effet de Serre - GES : B (6)

Quartier


Deuxième ville d’Alsace, stratégiquement située à la frontière de 3 pays, 40 mn de Colmar, 25 mn de Bâle et 30 mn de Freibourg, Mulhouse est aussi la porte d’entrée Sud sur la Route des vins. Riche de son histoire et de ses musées, Mulhouse revêt chaque année à partir de novembre ses habits de fête à l’occasion du traditionnel marché de Noël.

Gestionnaire


Nom : RESIDHOTEL

Florent Vannucci

voir le numéro
07 89 62 19 57

SYGESTIM

SYGESTIM

7 Rue du Mail,
38500 Voiron

38000 Grenoble
Si vous avez déjà un compte, cliquez ici
Vous n'avez pas encore de compte ? Créer un compte