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Prix en baisse 119 000 € Honoraires à charge vendeur

duplex 4 pièces - 63,76 m² - GRESSE-EN-VERCORS - LES GENTIANES Gresse-en-Vercors - Résidence de tourisme - VACANCEOLE
Loyer Annuel : 1 314,17 € HT - Taxe foncière : 535 € - Charges : 0 € - Rentabilité brute : 1,10% - Droit de séjour : Oui

GRESSE-EN-VERCORS


Référence : 33655

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Jardin
1 Terrasse
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
Lumineux

Descriptif


LA RÉSIDENCE 2 étoiles,
Les Gentianes est située dans la station de ski de Gresse-en-­Vercors,
au cœur du Parc Régional du Vercors.

À 1200 mètres d’altitude,
Gresse­-en-­Vercors est le plus haut village du Vercors,
et sûrement l’un des plus chaleureux.

Elle possède un espace bien-être avec 2 saunas et 1 hammam.
Les remontées mécaniques partent à seulement 800 mètres de la résidence
et une supérette est présente à 100 mètres de notre résidence Les Gentianes.

La station-village de Gresse en Vercors réserve des paysages splendides,
au pied du Grand-Veymont avec une belle vue sur le Mont-Aiguille, célèbre sommet du Vercors et de l'Isère.

C'est une station été-hiver parfaite pour un séjour à la montagne.

RÉSIDENCE TOURISME EN MONTAGNE
avec DROIT DE SÉJOUR de 5 SEMAINES PAR AN.
Achetez un chalet meublé en montagne,
et retirez un revenu locatif garanti via le bail commercial.

LES AVANTAGES DE CETTE ACQUISITION :
- Alliez plaisir et investissement en devenant propriétaire d'un chalet en montagne.
- Gestion par un professionnel pour un location sans soucis
- Loyers garantis par le bail commercial,
que le bien soit loué ou pas 12 mois/12
- Loyers perçus dès la signature de l'acte authentique chez le notaire
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)

Une GESTION facilitée par VACANCEOLE, acteur spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme et hôtelières.

5 SEMAINES GRATUITES (DROIT DE SÉJOUR)
pendant la période d'ouverture de la résidence
- 3 semaines non forcément consécutives (à l'exception de la semaine du jour de l'an semaines de vacances scolaires de février et semaines incluses pendant la période du 20/07 au 20/08). Une de ces semaines peuvent être prises pendant la semaine du Noël.
- 1 semaine durant la période "Hiver"
- 1 semaine durant la période "Eté"
- Séjour réservée pour le propriétaire, son conjoint, ses ascendants et descendants.
- Occupation dans la résidence les gentianes ou dans une autre résidence gérée par VACANCEOLE.

En dehors de ces droits de séjour,
le bailleur aura la possibilité de réserver des séjours complémentaires sur la base du tarif public du gestionnaire diminué de 30% et ce quelque soit la période de l'année,
au sein de la résidence Les Gentianes ou dans une résidence gérée par VACANCEOLE.

Dans la bâtiment L,
un appartement de type T4 (6 couchages),
d'une superficie totale de 63,76 m² loi carrez
Un chalet de type 4 pièces,
en duplex, lot° 612 modifié n° 507
et une terrasse de 11,28 m².
Bénéficiant d'une exposition au Sud/Est,
comprenant : un séjour avec un canapé convertible,
une cabine avec lits superposées, rangement, salle de bains, WC,
une chambre avec lits double.
Il est doté d'une grande terrasse de 11,28 m² exposée au Sud/Est.

La résidence est composée de 48 appartements
et 27 chalets au style montagnard et décoration moderne.

loyer de 1314,17€ fixe par an
170 € par mois de revenus

Transport


NAVETTE

Ce que nous aimons


son état impeccable

Infos générales


  • Surface carrez : 63.76 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bains : 1
  • Terrasses : 1
  • Année construction : 2007
  • État : Très bon
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : pistes de ski
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 1,10 %
  • Loyer Annuel HT : 1314.17 €
  • Taxe foncière : 535 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


LES GENTIANES

Gestionnaire


Nom : VACANCEOLE

Hélène COUPEL

voir le numéro
06 12 74 33 67

LE CONNETABLE

LE CONNETABLE

83 place du Centenaire
38220 Vizille
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