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Localisation

BIEN SOUS OFFRE :
Le bien est actuellement optionné par un client ayant l’intention d’acquérir le bien à un prix donné.
L’offre d’achat intervient en préalable d’un compromis de vente sous réserve que le vendeur accepte les conditions de celle-ci.
Vous pouvez toutefois contacter le conseiller en charge de la commercialisation de ce bien afin qu’il puisse vous accompagner dans votre recherche et éventuellement vous proposer en priorité le bien dans l’hypothèse où l’offre d’achat n’aboutie pas.

1 600 €/mois C.C

Libre le 30/04/21

Maison à louer 5 pièces + cuisine 166 m² Foch - Avenue Rochambeau, 38100 GRENOBLE

GRENOBLE

Alliés Alpins - Avenue Rochambeau

Référence : 33638

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Caractéristiques

4 Chambres

2 Salles de bain

2 Salles d'eau

3 WC

1 WC séparé

2 Terrasses

Calme

Cuisine équipée

Double vitrage

Volets électriques

Lumineux

Descriptif

Dans un secteur proche du centre-ville de Grenoble, cette maison meublée saura vous séduire !

Au 16 Avenue Rochambeau, dans une rue calme avec le tram à deux pas !

Son accès se fait par la jolie terrasse qui vous rappelle le Sud avec ses oliviers.

Le hall d'entrée dessert la grande pièce de vie climatisée, la cuisine entièrement équipée et les toilettes avec lave-mains.

Au premier niveau vous découvrirez une terrasse exposée Sud, idéal pour prendre le soleil.
La chambre parentale de 14m² se trouve à ce niveau et dispose de 2 grands placards, une salle de bain y est attenante. Cette salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et des toilettes.
Le plus : cette chambre a son propre accès à la terrasse et est équipée d'une climatisation.

Au second niveau l'étage des enfants : deux chambres avec une salle de bain et des toilettes.
Les chambres sont d'une superficie de 9,18 m² et de 9,94 m². Des portes coulissantes sont installées pour ne pas perdre de l'espace.

Toutes les pièces sont équipées de grands placards.

Le sous-sol de 56m² est aménagé et peut faire office de chambre d'amis.
Il dispose d'un grand bureau, d'une salle d'eau avec ses toilettes, d'une grande chambre et d'une buanderie.
Le plus: la buanderie est équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge, d'une congélateur et d'un aspirateur général.

Elle est équipée d'un grand garage aménagé dont l'accès se fait aussi bien sur la rue que dans la maison.

Les charges de chauffage et d’électricité sont faibles, estimation pour une famille à 200 € par mois environ.

Cette maison convient parfaitement à une famille, elle sera libre le 30 Avril

Ne tardez pas à venir la visiter !

Transport

Les lignes des tram C et E sont à quelques pas. Elles vous permettent de rejoindre la Gare de Grenoble, l'hyper centre de Grenoble ou encore le Polygone scientifique.

Immeuble

Cette maison a été bâtie en 2011, tous ses équipements sont modernes.

Ce que nous aimons

Sa situation proche du centre-ville, son agencement avec ses nombreux rangements bien pensés.

Infos générales

Chambres : 4
WC : 3
WC séparés : 1
Salles d'eau : 2
Salles de bains : 2
Terrasses : 2
Année construction : 2011
État : Très bon
Logement sur : 3 niveau(x)
Proximité : GRANDS BOULEVARDS
Type de chauffage : Individuel
Eau chaude : Individuelle
Eau froide : Individuelle

Aspects financiers

Loyer HC : 1600 €
Honoraires de location : 1000 € (État des lieux : 498 €, Honoraires d'agence : 502 €)
Dépôt de garantie : 3200 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (125)

Gaz à Effet de Serre - GES : D (27)

Quartier

Le quartier est résidentiel et riche en commerces : boulangerie, tabac, Monoprix à moins de 10 minutes à pieds. La Caserne de Bonne est accessible à pieds en 15 minutes. Vous pourrez profiter de la verdure du parc Georges Pompidou qui se trouve à quelques pas. Les écoles ne manquent pas dans le secteur : école maternelle et primaire Sidi Brahim, collège-lycée Les Eaux Claires, Lycée Louise Michel et enfin l'école élémentaire de la Houille Blanche avec sa section internationale. Ce secteur est idéal pour une famille !

Pièces

Pièce	Surf.	Niveau	Sol	Expo.
Séjour	35,88 m²	Niveau 0	Carrelage	Sud - Ouest
Cuisine	12,41 m²	Niveau 0	Carrelage	Sud
Entrée / hall	5,84 m²	Niveau 0	Carrelage
WC		Niveau 0	Carrelage
Chambre	14,12 m²	Niveau 1	Parquet	Sud - Ouest
Dégagement ou couloir	3,32 m²	Niveau 1	Parquet
Salle de bains	6,59 m²	Niveau 1	Carrelage
Chambre	9,18 m²	Niveau 2	Parquet	Sud - Ouest
Chambre	9,94 m²	Niveau 2	Parquet	Ouest
Salle de bains	6,31 m²	Niveau 2	Carrelage
Bureau	29,69 m²	Sous sol	Carrelage
Buanderie	12,10 m²	Sous sol	Carrelage
Chambre	14,18 m²	Sous sol	Carrelage
Salle d'eau	2,35 m²	Sous sol	Carrelage

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Alison DIAFERIA

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