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Prix en baisse 243 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 3 pièces + cuisine 85 m² - CRAN-GEVRIER

CRAN-GEVRIER


Référence : 33635

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Jardin
1 Terrasse
1 Garage
1 Cave
Interphone
Calme
Local à vélos
Cuisine équipée
Traversant
Nombreux rangements
Belle vue
RDJ
Lumineux
Sans vis-à-vis

Descriptif


Dans petite résidence de trois étage avec parc et piscine, au calme, proche des commerces et des écoles.

Vaste appartement de 3 pièces principales (85m²) avec terrasse et jardin, sans vis sans vis, avec grande cave et grand garage possible en sous-sol.

Cet appartement comprend: une belle entrée qui distribue toutes les pièces:
Un agréable séjour donnant sur terrasse et jardin privatif d'environ 40m² avec large vue sur Annecy et les montagnes.
Une grande cuisine avec un cellier attenant.
Deux belles chambres (15m² et 12m²)dont une donne sur le jardin et une qui dispose d'une lingerie ou petit bureau, avec fenêtre.
Une salle de bains et des toilettes séparées ainsi qu'un dressing.

En annexes, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un vaste parking de copropriété privé fermé par un portail électrique.
Vous pouvez acquérir en plus un grand garage (17m²) situé sous l'appartement avec l'électricité, accessible par l'ascenseur, pour 15 000€.

La copropriété dispose d'une piscine entouré d'un parc de verdure...

Transport


- Bus

Immeuble


- Petit immeuble bien entretenu

Ce que nous aimons


Immeuble de trois étages. La vue dégagée sans vis à vis L'appartement avec jardin privé

Infos générales


  • Surface carrez : 85.39 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 7.36 m²
  • Garages : 1
  • Parkings communs : 15
  • État : À rafraîchir
  • Logement sur : 1 niveau(x)
  • Proximité : Ecole et commerces
  • Type de chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Collective

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 978 €
  • Charges annuelles de copropriété : 2 623 €
  • Montant du fonds de réserve : 10.27 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (191)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (44)

Quartier


- Calme

Alain Burgard

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06 21 93 17 19

DAMIERS ANNECY

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2 Rue du Lac
74000 Annecy
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