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Maison à vendre 4 pièces + cuisine 110 m² - SAINT-EGREVE 38120, 44, rue de Champaviotte

SAINT-EGREVE
44, rue de Champaviotte


Référence : 33503

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle d'eau
2 WC
2 WC séparés
1 Terrasse
1 Parking non couvert
1 Cave
Interphone
Terrain de 80 m²
Calme
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
VMC simple
Nombreux rangements
Lumineux

Descriptif


EXCLUSIVITE Saint Egrève - proche La Vence :

Coup de cœur pour cette charmante maison mitoyenne 4P+C de 1940 entièrement restaurée avec goût en 2009.

Située dans une rue calme et résidentielle, cette charmante maison de 110m² réhabilitée à partir de prestations modernes et de qualités, dispose d'un bel espace de vie au rez de chaussée d'environ 45m² où la cuisine intégrée prend place dans le prolongement du séjour. Un espace dédié à la buanderie est attenant à la cuisine.
A l'étage, on appréciera les 3 grandes chambres avec leur placard intégré et sa lumineuse et spacieuse salle de bain équipée de 8m².

Le passage libre donnant accès à la propriété voisine, laisse place au calme et à la détente grâce au dégagement sécurisé par le portail électrique.
Vous pourrez ainsi profiter dans cet espace d'une terrasse privée.

Localisée à distance des nuisances sonores et du vis à vis des copropriétés, cette agréable maison de bonne facture, profite d'une proximité confortable aux commerces du cente et aux transports (tram E et bus).

Idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants!

Pour plus de renseignements : https://www.agda.fr/bien-33503

Transport


Tram E et bus

Immeuble


Maison entièrement réhabilitée en 2009. Présente de belles prestations intérieurs Aucun travaux à prévoir

Ce que nous aimons


Les prestations modernes et de qualité. l'environnement calme et résidentiel La luminosité Les espaces intérieurs La proximité de toutes les commodités

Infos générales


  • Surface carrez : 104 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Terrasses : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 7.17 m²
  • Parkings non couverts : 1
  • Année construction : 1940
  • État : Très bon
  • Proximité : Centre ville - Zone commerciale Ile Brune
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 660 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (97)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (22)

Quartier


Quartier très calme et résidentiel. A proximité des commerces et des écoles du centre, et des transports

Pièces


Surf. Niveau Sol Expo. Vue sur Vitrage
Séjour 32 m² Niveau 0 Carrelage O cour Double
Cuisine 11,06 m² Niveau 0 Carrelage O cour Double
Buanderie 9,46 m² Niveau 0 Carrelage
Toilette 1,35 m² Niveau 0 Carrelage
Chambre 13,30 m² Niveau 1 Parquet flottant O Montagne Double
Chambre 11,93 m² Niveau 1 Parquet flottant O Montagne Double
Chambre 12,59 m² Niveau 1 Parquet flottant O Montange Double
Salle d'eau 7,73 m² Niveau 1 Carrelage Double
Toilette 1,35 m² Niveau 1 Carrelage
Dégagement ou couloir 8,72 m² Niveau 1 Parquet flottant

Didier Ravix

voir le numéro
06 24 59 34 26

FONCIERE ETOILE

FONCIERE ETOILE

1 Place Hubert Dubedout
38000 GRENOBLE
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