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Photos
Localisation
15 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Studio - 19 m² - SAINT-ÉTIENNE - Résidence LE LITTRE32 rue Emile Littré - Résidence étudiante - LITTRE RESIDENCE SERVICES
Loyer Annuel : 1 088 € HT - Taxe foncière : 309 € - Charges : 213 € - Rentabilité brute : 7,25% -
SAINT-ÉTIENNE - Résidence LE LITTRE
32 rue Emile Littré
Référence : 33158
Caractéristiques
1 WC
Ascenseur
Kitchenette
Descriptif
STUDIO SAINT ETIENNE - RÉSIDENCE EMILE LITTRE - SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - RENTABILITÉ BRUTE 7.25 % - LOYER ANNUEL 1088 € HT - TAXE FONCIÈRE 309 € - CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ 213 €
FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Studio meublé de 19 m² situé au deuxième étage d'une résidence étudiante récente.
Il se compose d'une kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, plaques électriques), d'une pièce de vie, de placards avec étagères et une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE
La Résidence propose des logements entièrement meublés et équipés, du studio au T2, et bénéficie d'une situation privilégiée.
LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Les commerces au pied de la résidence
- La proximité avec des universités
- La facilité d'accès aux transport
(Photos non contractuelles - Photos gestionnaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FISCALITE : LMNP
Achetez un appartement meublé avec reprise du bail commercial en cours, à un prix attractif, et retirez un revenu locatif garanti par un bail commercial et vous permettant de bénéficier d'un rendement brut élevé. Cet investissement s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes:
- Vous percevez des loyers immédiatement, convenant parfaitement à un investisseur pour créer
du capital ou pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé
- Votre rentabilité est garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12
mois/12
- Vous investissez dans un bien entretenu et sécurisé par un exploitant professionnel
- La fiscalité LMNP est figée devant notaire,
- Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non
imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges)
- Gestion de la location par un professionnel
L'APPARTEMENT
Studio meublé de 19 m² situé au deuxième étage d'une résidence étudiante récente.
Il se compose d'une kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, plaques électriques), d'une pièce de vie, de placards avec étagères et une salle de bains avec WC.
LA RÉSIDENCE
La Résidence propose des logements entièrement meublés et équipés, du studio au T2, et bénéficie d'une situation privilégiée.
LES ATOUTS QUI SEDUISENT LES UTILISATEURS DE CE BIEN
- Les commerces au pied de la résidence
- La proximité avec des universités
- La facilité d'accès aux transport
(Photos non contractuelles - Photos gestionnaire)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Transport
Il est très facile de rejoindre les facultés ou le centre ville grâce aux transports en commun : – Tramway – Station : Anatole France – Gare SNCF
Immeuble
La résidence met à disposition des clients un accès internet gratuit, une salle de fitness, une laverie automatique, un parking et un local à vélo.
Ce que nous aimons
- La rentabilité brute de 7.25%
- Les nombreuses écoles et universités à proximité
- La facilité d'accès aux transports
- Les nombreuses écoles et universités à proximité
- La facilité d'accès aux transports
Infos générales
- WC : 1
- Salles de bains : 1
Aspects financiers
- Rentabilité brute : 7,25 %
- Loyer Annuel HT : 1 088 €
- Taxe foncière : 309 €
- Charges annuelles de copropriété : 213 €
- Montant annuel du fonds de travaux : 50 €
Diagnostics de performance énergétique
Quartier
La résidence est idéalement située entre la faculté de médecine et la faculté de lettres, au calme. Transports en commun et commerces sont accessibles immédiatement. Les bus et le tramway sont au pied de la résidence (station Anatole France).
Gestionnaire
LITTRE RESIDENCE SERVICES
Florent VANNUCCI
07 89 62 19 57