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685 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre duplex 4pièces 93 m² Poste - ANNECY

ANNECY
Courrier - Gare - Hyper Centre


Référence : 32696

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Terrasse
1 Parking couvert
Visiophone
Local à vélos
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Étage 1 / 3
Lumineux

Descriptif


Au cœur de la ville d'ANNECY, à deux pas de la gare, proche des arrêts de bus et aux pieds des commerces.

Exceptionnel, Unique, Moderne et en excellent état.

Appartement de type 4 en duplex, très bien isolé phonétiquement, situé dans une résidence cossue avec ascenseur et vidéophone.
Il dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, équipée d'une salle de douche WC donnant sur terrasse et jardin!

A l'étage un palier équipé d'un placard distribue des toilettes avec lave mains, une salle de bains et deux chambres équipées de placard.

L'appartement bénéficie de 15 m² de terrasse et de 13 m² de jardin paysagé, ainsi que d'une place de stationnement privée en sous-sol.

Attention au coup de cœur !

Transport


Proche de la gare et des arrêts de bus

Immeuble


Immeuble de 3 étages avec ascenseur et vidéophone

Ce que nous aimons


- l'emplacement - la luminosité - l'insonorisation - la terrasse

Infos générales


  • Surface carrez : 92.50 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 3
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : Centre-ville
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 239 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 136 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (171)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (40)

Quartier


Hyper centre Poste

Alain Burgard

voir le numéro
06 21 93 17 19

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 Rue du Lac
74000 Annecy
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