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685 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre duplex 4pièces 93 m² Poste - ANNECY

ANNECY
Courrier - Gare - Hyper Centre


Référence : 32696

Caractéristiques


3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
1 WC séparé
Ascenseur
1 Terrasse
1 Parking couvert
Visiophone
Local à vélos
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Double vitrage
Volets électriques
Porte blindée
Traversant
Haute hauteur sous plafond
Étage 1 / 3
Lumineux

Descriptif


Au cœur de la ville d'ANNECY, à deux pas de la gare et aux pieds des commerces.

Exceptionnel et Unique, un appartement en hyper centre avec terrasse et jardin au calme.

Appartement de type 4 en duplex ou vous profiterez d'une isolation performante autant phonique que thermique,
situé dans une résidence cossue avec ascenseur et vidéophone.
Il dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, à coté d'une salle de douche WC.

A l'étage un palier équipé d'un placard distribue des toilettes avec lave mains, une salle de bains et deux chambres équipées de placard.

L'appartement bénéficie de 15 m² de terrasse et de 13 m² de jardin paysagé, ainsi que d'une place de stationnement privée en sous-sol.

Attention au coup de cœur !

Transport


Proche de la gare et des arrêts de bus

Immeuble


Immeuble de 3 étages avec ascenseur et vidéophone

Ce que nous aimons


- l'emplacement - la luminosité - l'insonorisation - la terrasse

Infos générales


  • Surface carrez : 92.50 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 2
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1
  • État : Très bon
  • Étage : 1 sur 3
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Proximité : Centre-ville
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 239 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 136 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (171)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (40)

Quartier


Hyper centre Poste

Alain Burgard

voir le numéro
06 21 93 17 19

DAMIERS ANNECY

DAMIERS ANNECY

2 Rue du Lac
74000 Annecy
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