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13
545 000 € Honoraires à charge vendeur
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Maison à vendre 6 pièces + cuisine 140 m² - THUSY

THUSY


Référence : 32660

Caractéristiques


5 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
2 WC
Piscine
Jardin
2 Terrasses
1 Cave
Terrain de 3974 m²
Calme
Cuisine équipée
Double vitrage
Belle vue
Lumineux

Descriptif


Au Nord à environ 15 km d'ANNECY et à 30km de la frontière Suisse dans un environnement champêtre.

Ancienne ferme authentique datant de 1748 et 1876 rénovée avec goût en 1995.
Implantée sur environ 3 900 m² de terrain en zone nature, elle se compose au rez, d'une entrée, d'une chambre avec salle de douche et toilettes, d'une cuisine où l'on peut prendre certain repas et la vaste pièce de vie bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond avec poutres apparentes, répartie en un espace salle à manger et un espace salon.
A l'étage, un palier éclairé par une fenêtre dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres équipées de nombreux placard.

Au rez, on trouve la buanderie avec la chaudière fuel qui alimente les réseaux d'eau du chauffage au sol et d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une cave en terre battue.

En annexe, côté Ouest, une grange de deux niveaux abrite au rez, une zone de garage et un vaste atelier avec une mezzanine et à l'étage une entrée, anciennement pour le foin, donne accès à une zone de rangement avec un troisième niveau en mezzanine sous toiture.

De plus, cette propriété est agrémentée d'un four à pain en dur et d'une piscine hexagonale hors sol.
Deux vastes terrasses à l'Est et à l'Ouest permettent de profiter de l'ombre et du soleil à toutes heures.

Beaucoup de possibilité dans les combles de la maison et dans la grange...
Pour amoureux de la nature, des pierres, du bois dans un confort moderne.
N'hésitez pas à m’appeler pour en parler et pour visiter.

Transport


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Immeuble


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Ce que nous aimons


- Le charme des vielles pierres et des poutres - L'espace champêtre et son calme - L'ensemble ferme grange et four à pain...

Infos générales


  • Chambres : 5
  • WC : 2
  • Salles d'eau : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 2
  • Caves : 1
  • Année construction : 1748
  • État : Très bon
  • Logement sur : 2 niveau(x)
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 764 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : C (139)
Gaz à Effet de Serre - GES : D (35)

Quartier


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Alain Burgard

voir le numéro
06 21 93 17 19

DAMIERS ANNECY

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2 Rue du Lac
74000 Annecy
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