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DAB : 45 000 € - 23 400 €/an HC HT - 1 950 €/mois HC HT

Local commercial à louer 72 m² place Vaucanson / Etoile / Rue St Jacques - GRENOBLE 38000, 34 rue Saint Jacques

GRENOBLE
Centre-Ville / Victor Hugo - 34 rue Saint Jacques


Référence : 32629

Descriptif


EXCLUSIVITE AGDA ENTREPREPRISE
Emplacement *Numéro 1* 34 Rue Saint Jacques
Magnifique local commercial à loué, au début de la rue Saint Jacques à proximité de la place Vaucanson.
La surface du local est de 72 m²
50 m² au rez-de-chaussé et un bureaux au premier étage de 10 m² et une resserve au sous sol de 12 m²
Le droit au bail est de 45 000 euros
Le loyer annuel est de 23400 HT/ HC ( non assujetti à la TVA)

Contactez moi pour plus d'informations
06 68 64 31 92

Transport


Transports en communs à proximité : Bus / Tramway Parking et stationnement

Immeuble


Immeuble de standing

Ce que nous aimons


La zone de chalandise Le potentiel du local Le quartier L'accessibilité grâce aux parking et les transports en communs

Infos générales


  • Surface caves : 16 m²
  • Surface totale : 72 m²
  • Surface de vente : 50 m²
  • Surface des bureaux : 12 m²
  • Surface de réserve / stockage : 12 m²
  • Surface cave : 16 m²
  • État : Bon

Aspects financiers


  • Droit au bail : 45 000 €
  • Honoraires en sus HT : 3 500 €
  • Loyer HC HT : 23400 €/an, soit 1950 €/mois
  • Charges annuelles : 1130 €

Quartier


Le potentiel de cet emplacement commercial est extraordinaire. D'une part par la zone de chalandise avec de grandes enseignes national à proximité mais aussi par sa situation géographique qui est se situe dans une rue piétonnière historique et incontournable de Grenoble.

Michael Reboh

voir le numéro
04 76 87 52 21

AGENCE AGDA

AGENCE AGDA

69, Cours Jean Jaurès
38000 GRENOBLE
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