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Appartement à vendre Studio 28 m² - MODANE 73500, LES CHALETS DU THABOR, Station Valfrejus 181 Rue des Bettets

MODANE
LES CHALETS DU THABOR, Station Valfrejus 181 Rue des Bettets


Référence : 30612

Caractéristiques


1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Balcon
Cuisine ouverte
Kitchenette
Étage 2 / 4

Descriptif


Dans une Résidence en copropriété nommée LES CHALETS DU THABORS, à Modane, Station de Valfréjus,
Idéal pour un appartement secondaire en station et/ou investissement locatif en montagne.

Vendu libre de toute occupation (ou avec bail commercial, fiscalité LMNP) (sous conditions)

RÉSIDENCE de 2002 - APPARTEMENT
Les Chalets du Thabor assure une situation exceptionnelle dans la station de ski de Valfréjus : à 100 m des commerces et du centre de la station, tout en profitant d'un départ et retour ski aux pieds, idéal pour des vacances au ski.
La résidence est composée de 78 appartements tous sont fonctionnels et bien équipés.

Appartement situé au 2ème étage de 28m² environ comprenant : séjour, coin repas, hall, placard, WC, salle de bains et chambre privative, avec un balcon de 3,50m² environ exposition Ouest.

L'immeuble est composé de 116 lots.

STATION VALFREJUS
Suée dans la vallée de la Maurienne, à 7 kilomètres seulement de l'autoroute A43, la station de ski de Valfréjus conjugue authenticité (avec son architecture parfaitement intégrée à la forêt environnante) et modernité (avec un parc de remontées mécaniques refait à neuf à hauteur de 80% au cours des 4 dernières années).

Très loin de l'esprit des stations « béton », Valfréjus s’intègre parfaitement à son environnement et offre tous les atouts d’une station village au design particulièrement harmonieux au milieu des sapins et des mélèzes.

Station à taille humaine, tout s'y fait à pied, et quelque soit l'endroit où vous séjournez, vous n’êtes jamais loin de votre école de ski, des commerces ou du départ des pistes.

Valfrejus fait partie du domaine skiable Eski-Mo qui rassemble Aussois, La Norma, Val-Cenis, Valfréjus et Bonneval sur Arc. Ensemble, elles offrent plus de 330 Km de pistes. Attention néanmoins, la liaison entre chacune de ces stations s'effectue en navette et non pas skis aux pieds.

Transport


Par route : Autoroute A43, direction Turin, sortie n°10 Modane. Puis D216 direction Valfréjus (à 10 km de Modane) Par train : Gare de Modane (TGV) à 10 km puis liaisons bus ou taxis Par avion : Aéroport de Chambéry-Aix les Bains (100 km) ou Lyon St Exupéry (200 km) ou Turin (100 km)

Immeuble


Le chalet-résidence du Thabor est situé dans le massif préservé du Thabor à proximité du Parc National de la Vanoise et à seulement 100 mètres du centre de la station. Proche des commerces et de toutes commodités. Le village de Valfréjus se situe à 1500 mètres d'altitude dans le massif du Thabor face au parc national de la Vanoise et à seulement 15 minutes du tunnel du Fréjus et de l'Italie.

Ce que nous aimons


- Station attractive l'hiver et l'été - Architecture traditionnelle savoyarde - Au pied de la montagne - Départ et retour skis aux pieds - A 100m des commerces - Salle de fitness - Sauna - Accès Wifi gratuit

Infos générales


  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Balcons : 1
  • État : Bon
  • Étage : 2 sur 4

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 344 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 130 €

Diagnostics

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Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (209)
Gaz à Effet de Serre - GES : B (10)

Quartier


Valfréjus est une station de sports d'hiver située en France dans le massif du Mont-Cenis et proche du massif des Cerces-Thabor, sur le territoire communal de Modane, dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes. Valfréjus est située en frontière italienne, ses pistes passant à proximité du col du Fréjus, duquel est visible la ville italienne de Bardonnèche.

Laetitia harhour

voir le numéro
06 21 93 16 81

SYGESTIM

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Syndic : 7 Rue du Mail,
38500 Voiron
Transaction : 1 Place de Metz,

38000 Grenoble
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