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Où ?
10
31 500 € Honoraires à charge vendeur

2 pièces - 30,10 m² - CHAMROUSSE - LES VILLAGES DU BACHAT (Arselle) - Village 6 - MELEZES - Résidence de tourisme - POPINNS
Loyer Annuel : 2 055 € HT - Taxe foncière : 260 € - Charges : 155 € - Rentabilité brute : 6,52% -

CHAMROUSSE
Route de Bachat-Bouloud


Référence : 30293

Caractéristiques


1 Chambre
1 Salle de bain
1 WC
1 WC séparé
Ascenseur
Piscine
1 Terrasse
Jacuzzi
Kitchenette

Descriptif


T2 RESIDENCE LES VILLAGES DU BACHAT (LES DOMAINES DE L'ARSELLE) - VILLAGE 6 - CHAMROUSSE - 4 COUCHAGES - Idéal investisseurs - Bien asservi à un bail commercial - Fiscalité LMNP - Possibilité d'un droit de séjours

Loyers versés au titre de l'année 2016 : 2056 € HT
Soit 6.52% de rentabilité brute.

Une gestion totale du bien par le Groupe POPINNS.
Des revenus réguliers, indexés et garantis par un bail commercial : que votre bien soit occupé ou pas.

Dans le Village 6 - au niveau 0 d'un immeuble de 3 étages orienté NORD OUEST : appartement de type 2 pièces pour 4 personnes composé d'une chambre pour 2 personnes, une kitchenette équipée, une salle de bains, toilette indépendant, séjour aménagé d'une banquette/lit donnant sur un balcon munie d'une large baie vitrée.

Chalet très bien situé au pied des pistes, à proximité des remontées mécaniques, télésièges, de la piscine et proche des commerces.

Casier à skis.

(Photo gestionnaire)

Transport


Les Villages du Bachat (anciennement domaine de l'Arselle) sont situés à Chamrousse, à 35 minutes de Grenoble et à 1h30 de Lyon. Le plateau de l'Arselle, les pistes, le jardin des neiges ESF et les remontées mécaniques sont à proximité (entre 50 et 600 m.). Les commerces sont sur le domaine et à Roche Béranger (à 3 min. en voiture).

Immeuble


Cette résidence, d'architecture moderne reproduisant 8 mini villages de 4 à 6 bâtiments de 3 étages s’intègre parfaitement à l’environnement. Les appartements sont confortables et très agréables. De même, la résidence vous propose un accès à la piscine découverte chauffée, au sauna, au bain à remous et à la salle de fitness.

Ce que nous aimons


- la rentabilité de 6.52 % - la proximité des pistes - la qualité du gestionnaire POPINNS - la piscine et le jacuzzi - l'orientation SUD - Projet CHAMROUSSE 2030

Infos générales


  • Chambres : 1
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles de bain : 1
  • Terrasses : 1

Aspects financiers


  • Rentabilité brute : 6,52 %
  • Loyer Annuel HT : 2055 €
  • Taxe foncière : 260 €
  • Charges annuelles de copropriété : 155 €

Diagnostics


Diagnostic de Performance Énergétique : Vierge

Quartier


La résidence Les Villages du Bachat 2* est au cœur d’une forêt d’épicéas, avec une vue magnifique sur le Massif du Taillefer, sur la forêt environnante et sur le plateau de l’Arselle.

Gestionnaire


Nom : POPINNS

Florent Vannucci

voir le numéro
07 89 62 19 57

SYGESTIM

SYGESTIM

Syndic : 7 Rue du Mail,
38500 Voiron
Transaction : 1 Place de Metz,

38000 Grenoble
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