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Prix en baisse 92 000 € Honoraires à charge vendeur
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Appartement à vendre 4 pièces + cuisine 63,43 m² - GRENOBLE

GRENOBLE
Alliés Alpins


Référence : 29496

Caractéristiques


2 Chambres
1 Salle d'eau
1 WC
1 WC séparé
Véranda
1 Cave
Interphone
Cuisine aménagée
Double vitrage
Traversant
Étage 3 / 4
Lumineux

Descriptif


A voir, secteurs alpins, 8 rue Alfred Fredet à Grenoble, proche alliés/libération, quartier calme et arboré , avec parking extérieur libre et gratuit.

Ce T4 (au 3 ème étage / 4 sans ascenseur) de 63.4 M² est composé de 2 chambres de 9.4 et 10.7 M², une pièce de vie séjour/salle à manger de 29 M², une cuisine semi ouverte aménagée de 7 M². A cette surface vient s'ajouter une véranda fermée de 7 M² exposé Ouest.

L'appartement est traversant, très lumineux, avec fenêtres PVC. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par cette chaudière, l'eau froide est comprise dans les charges.

CHAUDIÈRE NEUVE

Idéalement placé, Ligne de Bus C3 et 16 à 200M, ligne de tram E à 5/10 minutes à pied., proches de toutes commodités.

L'école de quartier est juste en face (maternelle et primaire).

Les charges sont d'environ 100 euros / mois avec l'eau froide incluse, la taxe foncière est de 1 095 euros.

Pas de travaux de copropriété de prévus, la cage d'escalier vient d'être repeinte et carrelée !

Au sous sol vous aurez accès à un garage à vélos fermé et une cave aménagée (étagères et électricité) d'environ 5 m².

Plus de photos sur notre site

A découvrir rapidement !

Transport


à 2 pas, BUS et TRAM

Immeuble


Immeuble de 4 étages très propres intérieur et extérieur

Ce que nous aimons


Appartement très propre, bien agencé, avec un bon rendement locatif

Infos générales


  • Surface carrez : 63.43 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • WC séparés : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Caves : 1
  • Surface caves : 4.61 m²
  • Étage : 3 sur 4
  • Type de chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle
  • Eau froide : Collective

Aspects financiers


  • Taxe foncière : 1 095 €
  • Charges annuelles de copropriété : 1 200 €

Diagnostics

- Afficher les diagrammes
Diagnostic de Performance Énergétique - DPE : D (200)
Gaz à Effet de Serre - GES : E (47)

Quartier


Quartier calme et familiale

Pièces


Pièce Surf. Niveau Sol Expo. Remarques
Balcon 6,74 m² Niveau 0
Chambre 10,72 m² Niveau 0
Chambre 9,38 m² Niveau 0
Entrée / hall 2,26 m² Niveau 0
Dégagement ou couloir 1,16 m² Niveau 0
Salle de bains 3,59 m² Niveau 0
Séjour double 28,64 m² Niveau 0

Sébastien SALLAZ

voir le numéro
06 67 16 37 06

MALHERBE IMMOBILIER

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113 avenue Jean Perrot
38000 Grenoble
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